本案现已审理终结。 原审法院审理认定：2009年6月4日，B银行与A公司订立《最高额抵押合同》一份，约定：B银行作为抵押权人，A公司作为抵押人 和抵押权的一切费用。A公司同意以其位于浙江省某某经济开发区的房地产作为抵押物，房产证号为建房权证寿移字第××号—××号，房产建筑面积为17 988.4平方米。 ...
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，为什么本案中实施具体行政行为是房产交易所，而诉讼的主体是房管局。 二、房地产抵押登记与银行贷款损失之间是否存在因果关系 法律上的因果关系，是指行为与损害 ，不利于保护抵押合同当事人合法权益。 房管局作为法定发证机构，具有与其履行职能相关的、普通人所不具备的专业知识，对转移登记所必需的原房产证的真伪的 ...
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器材有限公司借款及被告修武县都喜电子器材有限公司用其修武县环城西路146号房屋（房产证号：000391）和被告都喜伟、王让平用其位于修武县城关镇西关村共有房屋 路146号房屋（房产证号：000391）为上述借款作房产抵押，原告与被告修武县都喜电子器材有限公司、被告都喜伟、王让平签订了抵押合同，并在房产 ...
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补救措施或赔偿损失、支付违约金等等。结合上述案例，被告没有为原告方办妥房产证，违反了合同约定，补办手续就是采取违约责任中规定的补救措施的一个内容，这就可以 买受方没有支付大部分房款未入住等情况，应保护抵押权人的权利，认定抵押合同有效；如果抵押已办理了他项权利登记，但是预购方已基本付清房款入住、或购房者 ...
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权利登记，须我行提出申请证明、委托代理人的委托书、证明他项权利终止的“相关的合同、协议、证明等文件”。该判决以所谓“职务行为”驳回我行诉讼请求适用法律错误。 不违反法律强制性规定的约定优先于法定适用，按照抵押合同第十条的约定，收回他项权证即可发还房产证，注销抵押登记。答辩人的注销程序符合双方约定。至于 ...
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运河街111—9号房产以5.3万元的价格卖给被告杨小卫，并将该房的房产证抵押房产借款协议，借据一并交给被告杨小卫，杨小卫居住至今。2007年6月 原审认定事实不清，证据不足，判决错误，请求二审依法改判确认二被上诉人之间的房屋买卖合同无效。主要理由是：1、原审法院认定上诉人与被上诉人王立民之间签订的抵押 ...
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汴路英协花园某号楼一套二层别墅的房产证、离婚协议、身份证，冒充郭某某与李某某签订“房地产抵押合同”，后在李某某处骗取借款100万元。2007年 证、00617488号河南省地税局代开统一发票、李某某提供的房屋所有人为李振乾的房产证复印件、房地产买卖契约、房地产估价报告等书证。 4、河南省公安厅公（国） ...
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之日起一个月内，办理土地使用权变更登记手续，项目合作登记手续，并办理相关的房产证、土地使用权证，相关费用由原、被告按５５％和４５％的比例分担；７、 将土地使用权抵押给定城信用社，并在国土部门办理了抵押登记，而财政局与滨海公司签订抵押合同虽然约定同时抵押房屋与土地，却只在房管局办理了《房屋他项权证》，而 ...
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日。被告新兴住宅合作社与原告建行营业部签订，约定“将95年房抵字第88号抵押合同的期限延长至1997年12月31日，其他条款依然有效”。被告新兴住宅合作社对 1000万元；小瓦窑农工商公司接到定金后6个月内完成产权手续，取得自有产权房产证；之后一个月内万山公司北京办事处应支付房价款50％。第三人小瓦窑 ...
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日。被告新兴住宅合作社与原告建行营业部签订，约定“将95年房抵字第88号抵押合同的期限延长至1997年12月31日，其他条款依然有效”。被告新兴住宅合作社对 1000万元；小瓦窑农工商公司接到定金后6个月内完成产权手续，取得自有产权房产证；之后一个月内万山公司北京办事处应支付房价款50％。第三人小瓦窑 ...
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