有在建工程的土地使用权时，有关当事人无法调查该土地使用权上是否有法定抵押权负担。尽管有学者认为，法律的规定就是最好的公示，但在实践中，当事人不仅 全部债务在特定的日期以前履行完毕，抵押合同也须相应规定全部债务履行完毕的时间。 抵押合同规定债务履行的期限实际上是确定抵押权人行使抵押权的条件，债务超过履行 ...
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上设立的抵押权等），通常表现为对所有权或者使用权的限制，也是在不动产之上所设立的负担。例如，某项房产设立了抵押，实际上就是在该房上设立了负担。这种负担 真正的权利人，如果一方举证证明登记的内容发生了错误，登记权利人必须就登记记载的内容是否有错误进行举证，而不能仅仅以自己是登记的权利人进行抗辩。三是公信 ...
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【争议焦点】： 1. 合同约定的贷款银行可否变更？变更贷款银行对本案的房屋交易是否有影响？ 2. 本案系李某违约还是王某违约？责任如何确定？ 【判决】 无中生有。 如前所述，双方约定的付款时间点分别为：（1）银行贷款审批通过后3个工作日内支付首付款；（2）房屋契证、产权证过户至乙方名下并土地证受理单 ...
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A共有财产分割及债务承担的问题：一、B、A共有的本市浦口区房产，考虑到目前B有其它住房，而A无住处，且庭审中，B也同意按A“女方拿房 给付孩子生活费、教育费、医疗费至18周岁共计20万元。 我方每月随时探望孩子，不设时间限制，。 诉讼费双方平摊承担。 律师点评： 快速彻底办理离婚，需要律师的技巧，法官 ...
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共有人的同意，可处分共有物（《物权法》第97条），法律未明确不同意的共有人是否有先买权，对此，若把共有物的处分当成是对份额总和的处分，那么，该处分既 特别规定，公司可以介入股权转让，先买权的行使需依赖公司，从而实现对先买权行使的限制。参见叶林：《公司在股权转让中的地位》，《当代法学》2013年第2期， ...
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权利。2、租赁权异议审查的原则。在租赁权异议审查裁决中，关注的重点应是租赁权是否有对抗第三人的效力，而并不需要具体去认定租赁合同的效力。4第三人 无房户范围内；2、权属登记的缺乏。在我国，农村房产没有实行产权登记制度；3、宅基地使用权流转的严格限制。宅基地使用权不能自由流转，仅限于本集体经济组织的成员 ...
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的规定，等等。目标公司的主要财产价值及其产权，调查目标公司拥有的土地使用权、房产及其价值；拥有的商标、专利、软件著作权、特许经营权等无形资产及其价值；拥有的 ，是否有代为清偿的风险以及代为清偿后的追偿风险；调查目标公司是否有因环境保护、知识产权、产品质量、劳动安全、人身权等原因产生的侵权之债等等。目标 ...
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到土地使用权的过户及建设手续的更名等手续，不仅合同内容复杂，而且手续复杂。加快开发速度，新设立一家房地产开发公司，手续比较繁琐，需要花费的时间也相当长。 的章程与细则的审查。在审查章程与实施细则时，需要注意该章程或实施细则中是否有下述的防御收购条款、内容或规定：包括决大多数表决制度，禁止更换董事会或轮 ...
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该条的理解和适用问题，仅在必要时涉及该条是否有必要存在的立法论问题。 除了上述限制论和废除论的视角，也有学者试图在严格责任的背景下来阐释本条的含义。例如 ，如磐安县粮食局与羊兴新等房屋买卖合同纠纷上诉案中，因规划变更需拆迁导致无法过户，法院也是援引的风险负担规则，而不是第121条。[34]从这层意义上 ...
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执行力是否向具体的标的物继受人进行扩张时，还要考虑继受人是否有与前诉被告无关的独立抗辩理由。而本案中，如前所述，铭山公司对中信银行行使抵押权 的权利一样，作为实体法学的物权理论只能提供抵押权的行使为什么能够不受权利人转让的限制的理论泉源，而只有作为程序法学的执行力扩张理论才是怎么样才能保证抵押权进行追 ...
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