公司实际上也尚未取得完整的所有权，买受人取得的是种物权期待权。商品房预售有利于房地产公司进行资金融通，避免市场风险波动。 但是对于买受人来说，虽然减轻 支付压力，但是也面临着巨大的风险。交付的购房款是否能够真正的用于房屋建设?商品房是否能够按时竣工，以及实际交付房屋是否符合约定等等问题都是非常重要的， ...
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法律方面均有错误。原审法院认为被告符合商品房预售条件，这一认定违反法律规定，因为： 1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条的规定： 即被上诉人组织设计单位、施工单位和工程监理单位进行验收，被上诉人并依法取得了房地产行政主管部门即原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和 ...
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有限公司工作。委托代理人许某。原告陈某、金某、金某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日立案受理后，依法由 四条的规定，判决如下：原告陈某、金某、金某要求被告上海某房地产有限公司承担违约责任，赔偿99,134.22元的诉讼请求不予支持。本案受理费2,278.80 ...
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。委托代理人明某。委托代理人许某。原告周某、杨某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日立案受理后，依法由 》第十四条的规定，判决如下：原告周某、杨某要求被告上海某房地产有限公司承担违约责任，赔偿78,799.17元的诉讼请求不予支持。本案受理费1,769.90元 ...
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号原告张然诉被告某公司、某公司商品房预售合同纠纷一案中，张然申请价格评估。经本院委托，湖南广联房地产评估有限公司于2008年9月22日作出 差价损失95 939.5元，合计205 939.5元； 二、由被告某（湖南）房地产开发有限公司对上述款项承担连带偿付责任； 三、驳回原告长沙市某机电工程有限公司的 ...
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XXX实业有限公司（以下简称被告XXX公司）、XXX（湖南）房地产开发有限公司（以下简称被告XXX公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开 终结。 原告诉称，2004年1月9日，原告与被告XXX公司签订《商品房买卖合同》一份，并于2004年1月12日一次性付给被告XXX公司397 ...
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为29503355.11元。 第六组：《销售价格计算说明》，证明根据《金碧辉煌大厦房地产开发成本核定报告书》计算出容畅公司销售给农村信用社的48套住宅总售价为 月20日，农村信用社和昆明吉泰龙房地产开发经营有限公司（2003年12月22日更名为容畅公司）签订《商品房预售合同》，由农村信用社购买容畅公司 ...
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出租、或其它任何方式的处分。2000年11月9日，广州市国土局房管局出具《广州市房地产抵押登记证明书》(NO.0000039)，其中载明抵押权人为农行流花支行，抵押人为汉和公司， 17、18、21－24层房地产享有优先受偿权。在抵押期间，汉和公司与谢应朝、杨朝琼、谢东昇签订《商品房预售合同》，将其中一 ...
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，通讯地址广州市天河区龙口东路5号405房。上诉人广州景腾房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字 为l400000元，该成交价未包括政府规定缴交的有关(交易)税费；在双方交接该商品房时，乙方累计支付全部房价款的95％，计l330000元，余下5％的 ...
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适用。本案系美利坚合众国公民游浩与中华人民共和国企业法人森宇公司之间的商品房买卖合同纠纷，本案是具有涉外民事关系性质的案件。根据《中华人民共和国民事 公司欺诈而被撤销。中华人民共和国大陆地区境内的商品房预售实行许可证制度，根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发经营企业进行 ...
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