违约，应支付相应违约金，遂向法院提起诉讼。 【律师分析】 本案是一起因房贷新政出台而引发的房屋买卖合同纠纷案件。赵甲与白乙签订的《房地产买卖 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金 ...
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月16日，住址：上海市虹口区瑞虹路342弄28号。 上诉人因与被上诉人房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院（2014）嘉民三（民）初字第 是，被上诉人返还上诉人购房款30万元是法定义务。因被上诉人的根本过违约，导致合同不能履行，必然应返还房款。但一审法院把承担违约责任的大小与已经返还房款数额 ...
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房屋买卖合同解除后，购房人陈某起诉卖房人聂某和房地产中介某公司要求退还已经收取的中介费用39000元。日前，昌平法院一审判决支持了原告的诉讼请求。 原告陈某诉 过户和贷款服务，故该两项费用亦应退还，数额由法院酌定为中介公司应收中介费的1/2。剩余1/2因为聂某违约导致合同不能履行，由聂某赔偿原告方。 ...
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所以想请各位律师帮忙，看看我这个合同里面的内容细节，是否还有需要修改的地方，怎样签我才能保障我合法权益？谢谢！ 房屋买卖协议 甲方（出售方）：———— 身份证号码： 甲方补偿给乙方。 7；如因一方导致合同不能履行或不能完善时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担房屋总价款的20%的违约金。 8；本协议 ...
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三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________ 人民币给乙方。第七条其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。卖方（以下简称甲方）：身份证号∶ ...
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三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________ 人民币给乙方。第七条其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。卖方（以下简称甲方）：身份证号∶ ...
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我男朋友的名字和所定的房屋号，请问这个合同是合法，有效的吗？如果开发商不给改名，与中介所签合同不能履行，我要承担什么责任？需要支付对方10%的违约金和中介费吗合同是有效还是无效？ 有位律师回复：即使无效，也要赔偿，是这样吗，如何赔偿？...
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拿回来。 合同中有一条款：“若因甲乙双方或一方违约致使合同不能履行，甲乙双方一致同意甲方《房屋所有权证》等相关产权材料和乙方支付的定金继续由丙方（中介） 由法院判决执行并结清双方应付的中介佣金，交易服务费等费用后，丙方再将《房屋所有权证》等相关资料和定金退还甲方和乙方（若乙方单方违约，其支付的定金，在 ...
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房产出售价款2900万元，乙方已支付230万元，剩余欠款2670万元付款方式如下：1. 合同签订之日支付现款764万元，十日内支付现款100万元。2. 剩余欠款500万元， 承担。且双方已履行了房屋买卖合同及补充协议约定的主要义务，故陶汉红认为2006年9月1日《补充协议》无效的抗辩理由不能成立，本院 ...
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》第106条第1款规定的善意取得构成要件，买卖合同构成法律上的履行不能，买受人要求继续履行买卖合同办理房屋过户登记的，法院应当释明买受人可以主张 办理房屋过户登记手续，当事人坚持不反诉的，应就其抗辩是否成立进行审理并作出判定。十一、请求合同继续履行的处理当事人要求继续履行房屋买卖合同，但诉讼请求中没有 ...
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