四十九条规定：“行为人没有代理权，超越代理或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。被上诉人韩清碧及其 一、一审判决是否程序违法，遗漏案件当事人；二、涉案《房屋买卖合同》是否合法有效，应否继续履行。关于一审判决是否程序违法，遗漏案件当事人的问题。本院 ...
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律师事务所律师。湘阴县兴湘房地产开发有限公司（以下简称兴湘公司）与李文斌房屋买卖合同纠纷一案，湘阴县人民法院于2011年4月21日作出（2010）湘民一初 意见二，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条分为两款，第一款规定的是催告履行合同义务的合理期限。《中华人民 ...
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收据一份、保证书一份、租房协议书一份，本院依职权调取的张掖市产权交易中心房屋登记情况调查表、中级法院的执行笔录、张掖市国土资源局的土地使用权登记情况、关于 （一）法律上或者事实上不能履行；根据此规定，原告签订合同的目的在事实上和法律上现都已无法实现，故双方之间的房屋买卖合同应该予以解除。根据《合同法》 ...
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日出生，汉族，湖南**学院教师，住长沙市**区。 上诉人钟**因与被上诉人欧**房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙市**区人民法院于2010年9月28日作出（2010 不符合约定。本案中，由于《商品房买卖合同》约定的欧**履行合同义务即交付房屋的期限届满之日，双方的合同关系已被解除，因此，欧**在此 ...
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行为，不应承担违约责任，该院认为在本案涉及的房屋买卖合同中虽然对赵秀枝的履行期限约定不明确，但是合同法中明确规定，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行 但应当给对方必要的准备时间”，王怡玲是可以根据合同法的规定对赵秀枝的履行期限进行明确的，故对王怡玲的辩诉理由，不予支持。依据《中华人民共和国 ...
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XX在2010年10月20日前办理房屋产权过户。合同签订后，王XX拒绝履行合同。原告请求人民法院：1、依法解除双方所签房屋买卖合同。2、判令王XX向 实际成交价的10%作为违约金”。庄XX未提供证据证明其实际遭受的损失，但为维护合同交易的相对稳定和公平，本院对违约金数额进行适当调整，对庄XX要求王XX ...
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该公司职员。原告曾某义诉被告邱某、第三人深圳市世X房地产投资顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月3日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行 书》作为证据，拟证明其已履行交楼义务，但因该证据没有原告的签字，本院对该证据不予采信。关于涉案房屋在原、被告签订买卖合同时的状态，被告、第三 ...
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日前交付购房首付款120800元。此后又因被告张XX怠于履行配合售房义务，致使三方签订的房屋买卖合同目的无法实现。经双方多次协商未果，最终引发本案 服务费共计10000元应予返还。原告要求二被告支付违约金25000元的诉讼请求，因合同的三方当事人都存在违约的情形且其未能举证说明其遭受的实际损失，本院 ...
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和置业有限公司（原称为安阳市仁和房地产开发有限责任公司，以下简称仁和公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2010年11月10日向本院提起诉讼。本院于同日作出 进行裁判。原告在本院限定的期限内未变更基于继续履行合同所提的诉讼请求。上述事实，有原告提供的商品房买卖合同、房款交款凭据、维修基金收据、契税完税证明、 ...
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和置业有限公司（原称为安阳市仁和房地产开发有限责任公司，以下简称仁和公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2010年11月10日向本院提起诉讼。本院于同日作出 进行裁判。原告在本院限定的期限内未变更基于继续履行合同所提的诉讼请求。上述事实，有原告提供的商品房买卖合同、房款交款凭据、维修基金收据、契税完税证明、 ...
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