确定所有权取得的一项重要规则，同时也与债法中的不当得利、违约责任、损害赔偿等制度密切相关。房屋租赁中的添附主要表现为不动产与动产的附合，它虽以 获得补偿。而对于如何补偿的问题，学者大多认为，法律的规定属于任意性规范。因此出租人和承租人可以协商解决相互间的利益补偿问题；不能达成协议的，依不当得利制度由 ...
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造成毁坏的损失，经平顶山市中企资产评估事务所进行受损评估价值为30889元，该出租房屋停业后，由于承租人被告王喜红没有妥善管理，导致房内损坏，应有被告 同上诉人签订的租赁合同，每月租金10000元，任何一方违约，应承担违约责任，违约金50000元。如对房屋造成损害，应付赔偿款。上诉人一直租用该房，直至 ...
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主张相当于租赁保证金金额的违约金；租赁合同终止时，若承租方未返还该房屋，出租方有权开启该房屋的门锁，更换门锁，将屋内的物件（包括但不限于文件资料、家具 予以支持。被告拖欠应付款项未付、提前退租还应按照合同的约定承担违约责任，根据合同的约定，违约方逾期不支付相关费用累计超过一个月的，应向守约方支付相当于 ...
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，甲方不承担违约责任，国家对该地块房产动迁的补偿费归甲方，属乙方装潢的补偿费归乙方。合同另对其他事项作了约定。合同签订后，某公司将租赁房屋交付原告占用使用。原告除占用部分场地作办公、门面经营之外，陆续将其余场地出租他人，分别签订租赁合同。合同履行期间，原告向某公司陆续支付租金。原告先期交付的 ...
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确定所有权取得的一项重要规则，同时也与债法中的不当得利、违约责任、损害赔偿等制度密切相关。房屋租凭中的添附王要表现为小动产与动产的附合，它 请求权获得补偿。而对于如何补偿的问题，学者大多认为，法律的规定属于任意性规范。因此出租人和承租人可以协商解决相互间的利益补偿问题；不能达成协议的，依不当得利制度由 ...
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，要求被告将租金转付给原告。被告为维护租赁双方正当利益，要求对方提供证明涉讼房屋出租方权益转移的相关文件，并要求对保证金返还事宜作出说明，在未得到明确答复 ；如乙方逾期支付租金超过15天，则视为乙方自动退租且构成违约，甲方有权收回房屋且追究乙方违约责任；为确保合同履行，该物业及其设施的安全和完好，以及 ...
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的万分之五支付滞纳金，拖欠租金达三个月以上的，应承担违约责任，XX公司有权向XX收回房屋，由此造成的损失，由XX自理，XX公司不承担任何违约责任。 的租金和使用费，XX也应当支付。考虑到装修改造期间对XX正常租赁使用的影响以及出租方建造的电梯井占用部分租赁地下室的事实，对2009年6月之后的租金及合同 ...
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享有优先购买权。如此一来，承租人究竟有无优先购买权，将完全取决于出租人是否出卖租赁房屋，这显然与承租人优先购买权的法定性相矛盾。笔者认为，之所以出现上述误解， 其与出租人签订的买卖合同无效，必然会导致出租人本应对第三人承担的合同债务或者违约责任降为合同无效时的缔约过失责任，不利于保护第三人的利益。最后 ...
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12万元）；2、反诉被告支付使用期间的水电费3,000元；3、反诉被告支付违约赔偿金249,600元。审理中，反诉原告放弃了第二项反诉请求。反诉被告对反诉 ，系无效合同。本案中，被告将不具备出租条件房屋出租给原告使用，理应负有主要过错责任。而原告没有严格审查租赁房屋的合法性，未能尽到相应的注意义务，也 ...
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。委托代理人张b，上海市B律师事务所律师。原告张a与被告上海A餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2007年7月17日立案受理，依法组成合议庭适用 其自身认识错误，在合同中承诺其出租房屋可做餐饮，致承租人的合同目的不能实现，构成根本性违约，应当承担违约责任。但是，考虑到被上诉人上海A餐饮有限公司 ...
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