后１０天内退还； （五）中标者持中标通知书在规定期限内与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同，其保证金可充抵出让金； （六）中标者按出让 土地管理部门和城建或房产管理部门办理土地使用权、房产所有权过户登记手续，换领《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。未经过户登记的转让行为无效。 第二十六 ...
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（出让方）主持拍卖，经过公布底价、报价应价，出价高者为受让方，当场与出让方签订土地使用权出让合同，并交付出让金总额２０％的定金，其先期交付的保证金可充 、出让合同、转让合同等，分别到当地土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权、房屋所有权过户登记手续。第十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县（ ...
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出让合同，并可请求违约赔偿。第二十条招标出让土地使用权时，中标者未按规定日期与土地管理部门签订土地使用权出让合同的，出让方有权取消其中标权， 管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改 ...
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管理部门、房地产管理部门依照有关规定办理。设备厂与农行虽然办理了建筑物的抵押登记，但未向土地管理部门办理土地使用权抵押登记，不得对抗县政府向繁华公司的颁证行为 ，故该县政府的行政行为不合法，属行政侵权行为。 笔者同意第二种观点。 由于房屋具有依附于土地存在的特征，房屋所有权或使用权依法转移后，必然产生 ...
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属于当事人的自有财产为理由否定单独对国有划拨土地使用权的执行是不成立的。首先，土地的所有权是国家，国有土地当然不是当事人的自有财产,理由本身就存在逻辑性 抵押状况。如果划拨土地使用权和房屋进行了抵押，人民法院应当对抵押的效力进行核实，审查是否进行了抵押登记。如果进行了抵押登记，则无须事先与国土资源部门 ...
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程序系程序违法。原审原被告之间买卖的是农村房屋违反土地管理法、房地产管理法、民法通则等相关法律规定。原审原告魏新云答辩称：我与原审二被告之间买卖的房屋不 走”原则，而之后适用“房随地走”的原则，只有经行政审批取得宅基地使用权后，方可取得其上房屋所有权。2006年，原告魏新云购买争议之房时，并不是东关村 ...
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周其志使用，1996年8月，上诉人从周其志处买得房屋产权后，同时获得这块土地使用权，该事实证明，这块土地属国家所有；2、被上诉人之所以得到土地 人以“被上诉人对涉案土地无所有权或使用权，双方签订的转让协议违反法律、行政法规的强制性规定”为由，主张涉案土地使用权转让《协议书》无效，因其主张与已生效判决的 ...
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确权给第三人家使用，致使其违法行为合法化，这显然违背法律规定；3、根据国家《确定土地所有权和使用权的若干规定》，非农业户口居民，原在农村的宅基地，房屋产权没有 字（2008）第5号土地使用权争议处理决定，将薛雁敏家在争执宅院上修建房屋所占土地60.66平方米确权给薛雁敏使用，薛雁敏房屋与薛瑞来上房之间 ...
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，住尉氏县城关镇大西门街82号。代理权限：特别授权。 上诉人韩铁蛋因与被上诉人李森土地使用权及财产侵权纠纷一案，不服尉氏县人民法院（2007）尉民初字第518号民事 办理了房产证。因此李森在享有房产的所有权的同时，亦取得了该处房产所占有的土地及房屋所具有的空间的用益物权即土地使用权。韩铁蛋在建造房屋时 ...
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了审理。本案现已审理终结。 一审法院确认本案如下事实：1997年原告森达公司(乙方)与昆明市西山区马街镇近华办事处新农村合作社(甲方)签订了一份《生产经营场地租赁 的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”从本案原、被告在《转让协议》签订后，双方履行情况来看，原告将土地使用权及房屋转让与被告经过了 ...
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