禹律师事务所律师。 上诉人郑州新型包装材料研究所因与被上诉人赫法伟、张智敏房屋买卖纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2007）管民初字第1639号 登记机关备案并出具他项权利证书，交由银行作为抵押贷款的信贷业务种类。涉案房屋买卖行为未与相关银行签订按揭贷款协议，而未履行上述程序的责任，原审 ...
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已卖出及原始房屋产权证的房号（196号）是错号的情况下，仍用该房及错号房证作抵押，骗取中国农业银行沈阳市金锋支行个人住房抵押贷款人民币130万元（ 后仅返还人民币11.8万余元；一次向中国建设银行沈阳市通汇支行骗取个人购房按揭贷款人民币57万元，后仅返还人民币0.46万余元，余款拒不偿付。 1999年 ...
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方的婚前个人财产。 笔者同意第二种意见。在我国，担保法和相关的民事法规没有对按揭的定性规定，其本质为抵押贷款合同。以权属登记的取得时间作为区分按揭 了购房首付款的情形下，该买卖合同的双方主体业已明确，由该预售合同而取得房屋所有权的权利人只限于该预售合同上的债权人。因此 ,在这种情况下即使产权证的取得在 ...
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字004405号，价值318,444元）、位于贵阳市乌当区新添大道北段98号13栋2号按揭别墅一套（已付首期款652,964元，到2007年5月底已还贷款165, 一个无效的协议。四、本案中，被告被迫提供担保的房屋都有贷款，根本不能办理抵押登记。这样的抵押是无效的。综上，恳请驳回原告电力公司的诉讼请求 ...
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领取贷款结清手续和他证、注销房屋的抵押等手续均委托担保公司完成，即转按揭贷款手续的顺利进行需要被告配合办理相关手续的委托公证，但被告却拒绝配合 ，建筑面积54.5平方米，合同价60万元，被告于2009年10月30日前腾出该房屋并通知原告进行验收交接，2009年10月10日之前，双方共同向房地产交易中心 ...
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（2008）朝民初字第4045号民事判决书、个人住房转按揭贷款协议，有城乡公司提供的《房产抵押贷款房屋所有权证收押协议》，以及庭审笔录等在案佐证。 年五月二十九日起至付清本金之日止按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款的利率标准计算） 二、驳回中国银行股份有限公司北京市分行的其他诉讼请求。 如果未 ...
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是买房一方的婚前个人债务，婚后还贷系用夫妻共同财产偿还个人债务；还贷行为与房屋升值无关。一、关于房屋贷款房屋按揭贷款是房屋贷款的一种形式，当前房屋贷款 上设立担保物权，银行是抵押权人。所以，实务中的房屋贷款本质上就是房屋抵押贷款。以本文案例为例，一般贷款买房的流程是：甲与开发商签订商品房买卖合同，约定 ...
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需要具体情况具体分析。一、买方不能获得预售房屋处分权的情况：二、在实务中，银行在签订抵押贷款合同之后，将贷款支付给商品房预售合同的卖方。而商品房虽然 已经改为登记对抗主义，改变了《担保法》中的登记要件主义。结束语：在房地产预售的按揭交易中，银行在贷款之后，由于其与商品房预售合同的购房人所签订的抵押合同 ...
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手续，并协助其申请银行贷款手续；《购房抵押贷款合同》须于2006年8月15日之前签妥；被告在收到经纪通知关于到贷款银行签署《按揭合同》后五天内， 在经纪人致函催促后至今，被告仍拒绝履行合约约定义务，致使《购房抵押贷款合同》未按约定期限办理，房屋买卖行为亦无法顺利完成。被告的行为已构成违约，故起诉要求： ...
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归原告A所有；三：位于鼓楼区东宝路房产归被告B所有（银行抵押贷款还清之前，被告B无权要求办理房屋变更手续）；四、鼓楼区汽轮四村房款758000元归被告B所有； 判决如下：一、准许A与B离婚。二、本市浦口区房产归A所有，该房屋剩余的银行按揭由A归还，A于本判决生效之日起十日内补偿B362450元。三、A ...
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