不一致。比如说，甲为房屋的事实上的所有权人，但乙被不正确的登记为所有权人。那么此时登记是错误的，应当被更正。导致不动产物权登记错误的原因有四个：第一， 始不正确。第二，物权合意和登记不一致，比如双方就A地块达成合意，但登记局却错误的登记了B地块。第三，直接基于法律规定而发生的物权变动，如继承。基于法律 ...
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制度，对商业银行个人住房按揭贷款业务产生较大影响 《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。此条规定从法律上明确了因登记 ...
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，第96页。）我国台湾地区学者大多持竞合说，其理由主要是：依我国台湾地区民法的规定，因错误的效果系得撤销表意人（即买受人）的意思表示， 可撤销的原因，并不认为其可构成侵权行为，因而也就谈不上什么合同撤销权与侵权损害赔偿请求权竞合及其处理模式问题。这种认识与作法不仅不利于制裁违法行为人，不利于保护受害人 ...
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每年的房租收益不下于百万元，但是由于被告滥用职权、玩忽职守作出错误的行政许可决定，造成原告巨大的财产损失，因此，对于因被告工作人员玩忽职守，造成合泰公司 房权证株字第00154773号房屋权属证书是否合法，是否应当赔偿。根据《房屋登记办法》的规定，房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的 ...
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分别属于私法体系和公法体系。命题是中心，论文的结构要服务命题，材料的取舍也要围绕命题。中心命题着眼于物权登记错误的救济，只是在必要时才论及民法与行政法 意思表示，应当有效。但如果出现1加1/2赔偿的承诺，该承诺违反法律强制性规定，应为无效。因此，为保护消费者的利益，我国《消费者权益保护法》应当理解为半 ...
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的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 中华人民共和国物权法 （2007年3 错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干 ...
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我国《物权法》第19条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有 的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。我国房屋登记制度的设立旨在打破登记的公信力，保护真正权利人的合法权益，并对第三人的善意取得进行限制。笔者认为 ...
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条第一款还明确规定：“因申请房屋产权登记的当事人提交错误、虚假的申请登记资料而产生的后果，当事人承担有关责任”。所以，实践中登记机关在房屋登记时只是作 产籍管理部门工作人员的过错，导致核准房屋产权登记不当或者房屋产权登记记载有误，给房屋权利人造成经济损失的，由房屋产权产籍管理部门依法赔偿。3、《城市 ...
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房产局未予赔偿，李志信向沈河区人民法院提起本案的行政赔偿诉讼。本院认为，（一）案外人张英在李志信诉沈河区房产局房屋登记行为案件中，已被列为第三人参加诉讼 。综上，李志信提出的赔偿请求，没有事实以及法律依据，应当不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉， ...
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职权区分、职权关系、责任承担等问题。物权法第二十一条仅对法律行为实现物权变动而发生的登记错误的责任承担作出了规定，对司法行为实现物权变动而发生的 通过行政诉讼判决其履行职责，拒不履行职责造成损失的，承担行政赔偿责任。 如何通过诉讼程序确定协助执行义务机关的赔偿责任呢？有观点认为，可以过错为由通过民事 ...
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