成本、利润应严格按照《经济适用住房价格管理办法》（计价格[2002]2503号）规定执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十六条 经济适用住房以 给业主委员会，维修基金的使用由物业管理企业提出使用计划，房管部门监督小区业主委员会使用。不缴纳专项维修基金的经济适用住房项目，房管部门不予办理房屋产权登记 ...
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房屋租赁市场。2005年12月31日前租赁住宅、店铺、柜台的，租赁管理费按国家、自治区有关规定给予优惠。三、加大资金支持力度，促进住房消费(一)加强和 房产行政主管部门要尽快制定物业维修基金管理办法，强化新建房屋和1999年底交付使用房屋维修基金的收缴。凡未足额缴纳维修基金的，房产行政主管部门不予办理 ...
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是否构成侵权。笔者同意第三种意见。 首先，Ａ小区的公共配套设施应归小区内全体业主共有 一、从房屋价格构成来讲，《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第 全体业主共有。 二、从公共维修基金的使用情况来讲，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，商品住宅的购房者应按购房款的２％向有关部门交纳公共 ...
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出售后的日常管理，其具体职责是：(一)监督或管理维修基金的使用，定期向产权人公布使用情况；(二)负责自来水设施跑水、下水管道和垃圾通道、燃气设施故障、供暖设备 对住房的承重结构和暖气、燃气，上下水、供电等设施设备的使用，应遵守有关规定。需要拆改的，须经管房或设施设备管理部门批准。擅自拆改或人为造成损坏 ...
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和公有住房出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品 代管；业主委员会成立后，业主委员会负责审定物业管理企业提出的年度使用计划，并按计划监督公共维修基金的使用。二、培育和规范物业管理市场（一）物业管理 ...
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和公有住房出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品 代管；业主委员会成立后，业主委员会负责审定物业管理企业提出的年度使用计划，并按计划监督公共维修基金的使用。二、培育和规范物业管理市场（一）物业管理 ...
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调查，谁家堵塞谁当承担责任。201室、301室、401室、501室、601室房屋虽共用主下水管道，但该管道没有被谁擅自改造，楼上也从来没出现过堵塞 出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称”维修基金“）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔1998〕7号） ...
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调查，谁家堵塞谁当承担责任。201室、301室、401室、501室、601室房屋虽共用主下水管道，但该管道没有被谁擅自改造，楼上也从来没出现过堵塞 出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称”维修基金“）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字〔1998〕7号） ...
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的使用和维护；（八）审议物业维修基金的使用及其他有关物业管理的重大事项；（九）督促业主遵守《河南省物业管理条例》规定的权力与义务和业主公约；（十） ，按时交纳管理服务费、物业维修基金等费用。第三十四条业主委员会应督促、协助物业管理公司及时制止危害公共安全、侵犯他人权益或影响房屋外观的行为。第四章附则第 ...
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业主委员会(小组)要认真履行职责，协调、督促、检查房屋的管理和维修，监督维修基金的使用。 2、加强住房售后的维修管理，进一步完善住房共用部位、共用设施设备专项 ％，1992年以来提取不足的，应按规定补齐；职工购买公有住房时应向售房单位按每平方米建筑面积缴交10元维修基金。维修基金专款专用，不得挪作他用 ...
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