间房屋及《乡政府审核批给社员建房户施工许可证》原件一并交与甲，双方未办理房屋过户登记手续及宅基地权属变更登记手续。1995年乙病故。2004年8月，乙妻向 针对农村居民新建住宅而言。法律只规定了农民建住宅要由乡政府批准，而未规定农村房屋买卖也要由政府批准，所以法院不能任意对法律规定作扩大解释，更不能依 ...
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认定房屋买卖合同无效，希望把卖出的房子再要回来。孔先生则认为，如今房产早已升值，无论是现值还是拆迁补偿价格都已远远高于原来的价格，因而请求法院判 买卖合同无效买方风险较大据了解，根据现行法律法规和国家政策，非集体经济组织成员不能成为农村村民房屋买卖合同的主体，国家政策明确禁止城镇居民购买农村村民房屋 ...
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纠纷，王某某即随王茂某住回民丰里162号101室房屋至今。自2008年起，邱某某因四肢肌肉僵直、不能行走、意识模糊、反应迟钝、大小便失禁、长期卧床、完全丧失 夫妻负责，大姐王雪某、大哥王茂某从不过问。后因父母农村老家的房屋拆迁及王茂某得知房产已过户给王某，王茂某方于2007年11月强行将父亲从敬老院接 ...
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交易的原因。审理中，被告表示即使原告拆迁款到账，也不愿意再履行《房屋转让协议》。以上事实，由原告提供的《房屋转让协议》、定金收据佣金确认书、《 定金时签订房地产买卖合同，在2009年8月8日前原告支付57万元即去交易中心办理过户手续，被告的陈述表明其对于协议是看过以后才签字的，故被告对于上述约定应当 ...
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份，约定由原告出资45500元购买被告位于东关园拆迁二号楼即原告现居住的房屋，原告先后两次将房款交齐，被告将房屋钥匙及房产证交于原告。现原告已将契税 义。被告辩称原告长时间未办理过户及已履行主要义务，由于争议房屋尚未办到原告名下，被告仍有义务协助原告办理相应的手续，否则不能达到协议目的。其他请求，不予 ...
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房屋买卖中，遵循地随房走原则。这一理念在《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》中观点明确。 在我国的农村，土地是农村经济组织集体所有。根据我国土地 单有房屋买卖合同的订立还不能产生房屋所有权转移的效果，房屋买卖合同的效力是出卖人负有向买受人交付房屋并进行过户登记的义务，买受人负有交付价款并协助 ...
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使用至今。2001年下半年，因原告所购房屋被征用，尚有一定数额的拆迁补偿款可领取，而被告却以该房屋未经过户纳税、产权尚未转移为由，阻止原告领取 规定来看，原告的诉请也不能成立。最高人民法院在关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(修改稿)第131条可以看出，房屋买卖是要式法律行为，口头 ...
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、区各有关部门在拆迁范围内不得办理下列事项：（一）新批宅基地和其他建设用地；（二）办理房屋和土地用途变更手续。（三）办理房屋所有权过户和宅基地使用权转移手续 拆迁补偿安置资金挪作他用的；（三）提供的安置用房和安置过渡用房不符合国家和省规定的设计规范要求和工程质量标准，或者未按有关规定验收合格的；（四） ...
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能使用者，成数降低二成。6．凡不能继续使用的房屋，成数为零只计算残值。 第八条房屋的残值，系指房屋拆除后可以回收材料的使用价值，按附录 接受产权监理单位的处理，属基建拆迁者，由产权监理单位通知城建规划部门不发或吊销施工执照。属房屋交易者，产权监理单位不予办理产权过户手续。 第二十条产权监理单位工作人员 ...
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范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯；2、房屋没有土地使用权证不能合法上市出售；3、购房人没有住房用地土地使用权证，住房用地土地使用权有被原土地使用者（ ，土地使用权证仍在开发商手里，郑州最近即发生过类似案例；1、拆迁安置时，得不到土地部分的补偿；2、土地使用权期限届满，不能申请自动延期。...
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