迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致的，可申请将承租户名变更为在本处有本市常住户口的共同居住人之一，出租人应予同意。协商不一致的， 、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。租赁户名变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。承租人全家户口迁离本市、全家出国（境）定居，要求继续履行租赁 ...
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从来没有居住在这里了，并且丈夫在别处也有买房，是不是只有我们有权利申请变更承租人？如果她没有权利但是就是不肯达成一致，那么房管局迟迟不给我们办理变更手续， 能属于共同居住人，就是户口迁入而已。所以这种情况下，不知道房管能不能确定承租人呢？房管法上也提到需要提供协商不一致的证明材料，具体可以提供什么呢？...
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取得的财产一般是法律允许流通的动产。因为动产物权的存在，以占有为其公示方法，以占有之变动为其变更的公示方法，而不动产物权的存在与变更则 权的法律规定。我们只要稍微转换一下出租人出卖整体房屋的性质审视角度，就会得出承租人是否享有优先购买权的正确结论。出租人超出租赁房屋范围出卖整体房屋，并未改变出卖租赁 ...
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了融资租赁长期无法可依的局面。但是，该章就租赁物的风险负担、承租人合同变更权尚无明确规定，这不能不说是一种缺憾。更为遗憾的是，《合同法》的 却不能对国际公约的相关内容加以充分吸收，可以说是闭门造车之现代版。 通过分析承租人索赔权的法律问题，本文认为，鉴于融资租赁交易包括三方当事人和两个关联协议--供货 ...
//www.110.com/ziliao/article-244423.html -了解详情
了融资租赁长期无法可依的局面。但是，该章就租赁物的风险负担、承租人合同变更权尚无明确规定，这不能不说是一种缺憾。更为遗憾的是，《合同法》的 却不能对国际公约的相关内容加以充分吸收，可以说是闭门造车之现代版。 通过分析承租人索赔权的法律问题，本文认为，鉴于融资租赁交易包括三方当事人和两个关联协议--供货 ...
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宇伟，系总经理。委托代理人翟月芝，系该公司工作人员。上诉人李生因房屋变更登记一案，不服沈河区人民法院（2004）沈河行初字第153号行政判决，向本院提出 。同年11月26日，沈河区房产局为李生办理了争议房屋的单位自有住宅租赁证，将承租人姓名变更为李生，1辈1口人，家庭成员栏空白。李生母亲葛荫兰不服该 ...
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判决，提起上诉称：被上诉人中州泵业公司在承租期限内将租赁房屋出卖给他人，剥夺承租人优先购买权的事实俱在。被上诉人不仅出卖了租赁的房屋，且已收取了卖房款， 支持上诉人的诉讼请求。中州泵业公司答辩称：上诉人主张其承租房屋的产权已经变更，却无法出示确凿的证据证实自己的主张，其诉讼请求当然不应支持。一审判决 ...
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应否允许承租人行使优先购买权，需区分具体情况来处理，不能一概而论。首先，在房屋所有人以房屋的所有权出资、因企业的收购、合并或者分立而变更房屋所有 前通过报纸或者其他新闻媒介发布拍卖公告。那么，拍卖人发布的拍卖公告能否视为出租人向承租人履行了通知义务呢？笔者认为，《拍卖法》的上述规定乃是针对拍卖人提出的 ...
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房屋承租人以优先购买权的理由或说房屋承租人优先购买权的存在价值。二审法院的判决其实变更了原告的诉讼请求不是宣告被告间的买卖合同全部无效，而只是宣告 性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
//www.110.com/ziliao/article-222248.html -了解详情
房屋承租人以优先购买权的理由或说房屋承租人优先购买权的存在价值。二审法院的判决其实变更了原告的诉讼请求不是宣告被告间的买卖合同全部无效，而只是宣告 性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
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