出租两个问题，其本旨乃在于对抵押权人利益的保护。本文限于篇幅只讨论抵押物转让时抵押权的追及效力。在抵押权追及效力制度的设计过程中，涉及到三 归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 以上国外各大陆法系主要国家和地区 ...
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的工商行政管理部门。”第43条规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，………登记部门为抵押人所在地的公证部门。”一方面，我国现在欠缺完整的不动产和 不需要理论加以支持，也没有任何实践价值。5、抵押物转让之任意性担保法第49条第1款限制抵押物的转让，规定未通知抵押权人或者未告知受让人的， ...
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的房屋戊（第三人）的房屋价值200万价值100万元即使在债务人自己提供抵押物的情况下，抵押权人也可以因为随意选择行使抵押权或就债务人的一般财产要求强制 《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第319页。[34]朱庆育：“抵押物转让效力之比较研究-兼评我国担保法第49条”，《政法评论》2000年第 ...
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41条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而《物权法》第187条规定， 中国物权法解释与应用[M]．北京:人民法院出版社，2007:552－556． [30]许明月．抵押物转让制度之立法缺失及其司法解释补救评《中华人民共和国物权法》第191条[J ...
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因此，抵押权人是否可以采取保全措施，关键在于抵押人的处分行为是否侵害抵押权（抵押人对抵押物的侵害之所以受到限制是因为其实质乃是对抵押权的侵害），而不在于其行为为法律上 仅指抵押物的绝对的灭失，而不包括相对的灭失，如抵押人将抵押物转让与第三人，不发生代位物问题。我国《担保法》第58条规定：抵押权因抵押物 ...
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条作了原则禁止，即“在抵押期间，非经抵押权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人或者就抵押物价值已设置部分再作抵押的，其行为无效。”即重复抵押有效需以 因次序变更而影响，我国《担保法》对抵押权是否可以抛弃次序未作规定。四、抵押物登记的效力比较抵押权为担保物权，大陆法系国家立法普遍规定抵押权须以登记为公示， ...
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实践中多出现这种现象，抵押登记有误，但受让人通过其他途径?如抵押人的披露?，知晓转让的标的物已抵押而继续承受，此时受让人是善意或恶意，尚存争议。一种 瑕疵的请求权，更无对抗追及至的抵押权的可能。 受让人受让抵押物后可能又将抵押物转让于他人。对再转让行为中善意及能否对抗抵押权的判断与前文所述是一致的。 ...
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资格作了否认。从而更进一步从法律上保护了债权人利益的实现。 本案另一争点是抵押物转让的争议。就本案而言，主要存在如下几个法律问题：一是变卖抵押物 ，而不能被抵押权人接受时，受让人才产生了涤除抗辩权。因此，法院判决抵押物的最终受让人房地产公司代替帆布厂、实业公司清偿债务，以消灭抵押权，就是认定受让人有 ...
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下抵押不动产，如果对他而言回收债权比取得不动产更为重要，那么就不得不再设法将抵押物另行换价。 由于存在上述负担，因此即使涤除金额低于不动产的价值，抵押权人也 将来的贬值，而在代价清偿制度下，抵押权人只要在抵押物转让后直至抵押权实行前的整个时间段内预计到抵押物贬值，就可以随时请求代价清偿。基于这种微妙的 ...
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与抵押权人约定的第三人提存，即表明因转让抵押物所得之价金是抵押物的物上代位物。笔者认为对抵押物转让的价款，法律并没有明文规定抵押权人享有抵押权或物 是在抵押之前，则受益人所享有的保险金请求权不受抵押权影响，此项保险金不能作为抵押物的代位物；如果受益人的指定在抵押之后，则抵押权人享有优先于受益人的保险金 ...
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