该房屋的认购权，甲方无须事先通知或征得乙方同意，有权将该房屋另行出售，乙方无权要求甲方返还定金，本认购书终止…”认购书签订当日，陈坚向西山区城 本院认为：陈坚主张因本案当事人的未能达成合意导致《商品房购销》合同未能签订，应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“ ...
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合同法》规定的义务。综上所述，新域美林公司促成的房屋买卖合同为无效合同，同时，也因为新域美林公司的过错，导致杨长参最终也未实现交易目的，新域美林 ，其出卖房屋的行为属于无权处分行为，且该房屋是集资房，已向银行贷款，银行是房屋的抵押权人，卫国出售该房屋并未取得银行的同意，因此房屋买卖合同是无效合同。本院 ...
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） 中介机构无权收取定金。6.7律师应提示委托人：（1） 中介机构如果受托代理销售，无权向买受人收取佣金；（2） 中介机构现金收购或者变相收购中存在的陷阱；（ 额度的限制，告知不能取得贷款或不能全额取得贷款的后果，并告知应在房屋买卖合同中约定不能全额或不能取得贷款的处理方式。（4） 律师应提示出卖人, ...
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律师函》之日起90日内退还全部已付款，亦构成违约，而《商品房买卖合同》第九条中仅规定了逾期交房导致解除合同的违约金的计算方法，未对解除合同后被告未 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 ...
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》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果因为当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，其无权要求返还定金。唐婕在 农辉公司的法定代表人叶杏霞邮寄一份《再次协商签订商品房买卖合同的函》，就合同中关于房屋所在地块的土地使用权期限的约定提出修改意见，要求农辉公司两 ...
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买卖时，其实为出卖他人之物，即为无权处分，而非一房二卖。真正的一房二卖是指开发商和第一个买受人签订买卖合同后，在完成登记之前，又将该 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定来处理，即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能 ...
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》的首部明确了两个问题：第一，本解释的适用范围。本解释只适用于商品房买卖合同纠纷的解决。第二，本解释依据较高阶位的法律制定。本解释依据《中华人民 。 第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的 ...
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）、郭慧玲、郭伟东、郭小东、第三人河南天旺奥德物业管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2008年5月23日作出（2007）金民一初字第2840号 约定的生效要件而不具备法律效力。三被告在签订房屋买卖合同时并不知道所购买房屋已经出租的事实，且第三人与原告约定的房屋租赁期间是从07年1月1日至2016年 ...
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广东天地正律师事务所律师。上诉人赵国征、区彦军、区栩宁因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一再字第1号民事判决， 公司对赵国征的行为是承认、接受的，根据《民法通则》，即便是越权代理、无权代理，只要被代理人事后追认，权利、义务仍归被代理人。新时代公司收取上诉人赵国 ...
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律师事务所律师。原告重庆某投资咨询有限公司（下称某投资咨询公司）与被告陈某某居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员范永忠独任审判，公开开庭进行了审理 需求委托书》时起，至2010年11月8日某投资公司与陈某某签订4号房屋买卖合同止，其间某投资咨询公司未提供居间服务。嗣后，某投资咨询公司以陈某某故意 ...
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