认可的基本精神。从上述两案来看，双方在签订协议时，被告的拆迁安置房尚未建成，但这并不影响该转让协议的效力，而且，以尚不存在或尚未实际取得的 房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力 ...
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简称“系争协议”），约定：被告XX公司将其名下的坐落在XX村六组的房地产，房产证号为XX号（以下简称“系争房产”）及围墙内现有全部不动产及用电设施等资产转让给 25日又签订了一份《股权转让协议》，此协议是由XX、XX、我和XX四个人签订的，签订的此协议，是因为XX没有配合我们，没有按9月5日的协议办理 ...
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违反协议，所以就没有再理他。后来钥匙是给了，但是房产证一直在转让方手里。现在我们想把这套房子卖了，但是因为没有房产证，只有当时的一个地契，不知道有没有法律效应。如果法律不保护的话，我们应该怎么办？...
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魁为了转移财产办理假过户，损害了其合法权益为由，向本院提起行政诉讼，要求撤销该房产证。 一审法院认为：根据《城市私有房屋管理条例》第六条规定，房屋所有权转移时 张玉勇和一审被告商丘市房地产管理局均没有证据证明张玉勇在王永魁办理过户手续当时向办证机关说明了身份并接受9号房的转让，故即便张玉勇办理过户当天 ...
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的第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并 转并没有禁止。 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 ...
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认可的基本精神。从上述两案来看，双方在签订协议时，被告的拆迁安置房尚未建成，但这并不影响该转让协议的效力，而且，以尚不存在或尚未实际取得的 房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力 ...
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的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的 立法模式，都应遵循下列基本规则： （1）若不动产的转让未经登记，但合同已得到部分履行，如果该交易并没有涉及第三人利益场合，取得人具有证据证明该权利 ...
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过户手续的代理人）证言也表明，向房管部门提交的《债务清偿协议》为北重宜昌公司提交。另外，故意低价申报转让过户，逃避国家税收是违法行为，不应予以支持。因此 星公司的通知、2006年7月3日向北重宜昌公司核发的房产证等证据证实，各方当事人亦不持异议。 本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定 ...
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也一直没有举出证据和法条证明其为第三人颁发房产证的行为是合法的，更没有证明山兰公司已取得商品房预售许可证。本案中，上诉人并不否认既有的事实，原审判决 权利人应当提交房屋权属登记证书以及相关的合同、协议、证明等文件＂的规定，房产登记机关在庄伯良提交了房产证、与受让人签订的《转让合同》等相关文件并且不具有 ...
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强的事实也不知情。 （2）原告本人并没有向被告借款32万余元，也没有收到被告所支付的所谓购买资格的转让费用5万元； （3）2014年4月之前被告 年以后回国到上海，开发商从来没有通知领取过房产证。 被告方入住涉案房屋原告认为是被告向原告父亲借款。原告方并不知道父亲签署的协议，没有见到过。 6、原告李小 ...
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