章总则第一条为进一步加强西湖区农转居小区的物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造安全、文明、和谐的社区环境， 手续的，可处2000元以上20000元以下的罚款。第五十条物业管理企业违反本办法规定，不履行物业管理服务合同或者履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的 ...
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物业管理活动适用本办法。新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，由市和县、市（区）人民政府有关部门、公有住房 配套建设。小区设计规模在300户以上的，应当按照总建筑面积、楼群分布等因素合理安装技防设施。小区设计规模在1000户以上的，还应当配备专用的警务室 ...
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21元的产权人交纳。第十二条 本办法规定的收费标准中不含营业税。凡按国家有关规定需交纳营业税的，物业管理单位可以本办法规定的收费标准基础上加应纳税金向 调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。对备案的收费项目，物价部门有权对项目设置不合理、标准过高的收费作出停止收费、降低标准化的决定。凡有下列行为之一者，由 ...
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结合的管理模式。第五条 户主有参加住宅小区物业管理的权利，并有合理使用房屋及公用设备、服从管理委员会及物业管理公司管理、维护小区公共秩序的义务。第六条 及公共安全，按规定应由户主修缮的，户主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司进行修缮，其费用由户主承担。第四十条 住宅小区内禁止 ...
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，并向业主委员会或者新聘的物业管理企业移交物业管理所需相关资料、物业管理用房、预收的物业服务费用及其收支账目和国务院《物业管理条例》规定的其他必须移交的 移交等事务。原物业管理企业不得以未结清债权债务为由拒绝移交或者退出。关联法规：国务院行政法规（1）条第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开、收费 ...
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经房产行政主管部门认可的规范化的合同文本。第八条物业管理服务收费，应遵循合理、公开、公平以及与资质等级、管理服务水平相适应的原则。按级收费，优质优价， 管理服务费的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。物业管理服务费用经约定可以预收，但预收期限不得超过3个月。未经业主委员会或业主、使用人委托 ...
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的管理，进一步规范收费行为，在充分体现'公平合理，按质收费'的原则下，促进我市管理工作的健康发展，现就《杭州市物业管理服务收费实施细则》试行以来有关问题， 收费标准。经考评不足60分(不含60分)的，不得收取物业管理服力费。 四、 物业公司向市场物价局申报属政府定价的物业管理服务收费时，应书面报告和 ...
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计费面积为建筑面积。层高不达2.2米的，阁楼或地下室减半收取。物业管理费应按月或按季收取，不得超期预收，住户应按规定向物业管理单位交纳管理服务费 元。二、等级标准A类住宅(九层以下)一级：1、小区规划布局合理，整体环境优美舒适，物业管理规模在15-20万平方米以上，绿化覆盖率达20%以上，维护管理良好 ...
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定价，并填列备案表，向所在地市政府价格主管部门备案。第六条 物业管理服务收费应遵循合理、公开、质价相符、优质优价及业主经济承受能力相适应的原则。第 其收费上浮，取消该优秀小区(大厦、工业区)的收费上浮幅度。第十二条 物业管理企业在不影响住(用)户利益的前提下，利用小区(大厦)内属于全体业主产权共有的 ...
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第一章总则第一条为加强城市住宅区物业管理，保障物业的合理使用，创造良好的居住环境，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据《辽宁省城市 管理。城市新建住宅区和共用配套设施、设备齐全的原有住宅区，应当实行物业管理；原有住宅区共用配套设施不齐全的，应当通过整治和完善配套设施，逐步创造条件实行物业 ...
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