物业主管部门备案：㈠对预收的物业管理服务费用按实际使用结算，多收的部分予以退还；㈡移交全部物业档案资料和有关的财务账册；㈢移交业主共有的房屋、场地 欺骗手段取得资质证书的；㈡开发建设单位不按规定配置物业管理用房的；㈢未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的；㈣开发建设单位擅自处分属于 ...
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负责养护维修，不得改变用途。 第十二条新建住宅区移交给物业管理企业时，开发建设单位应当按照规定移交物业档案资料。 第十三条本条例实施前已建成的住宅区为旧有 约定的其他事项。 第五十条物业管理企业自物业管理合同终止或解除之日起30日内，向业主大会或业主委员会结清财务，移交物业管理用房和有关资料，并报告 ...
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应当将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。第二十条 同一物业管理区域内有两幢 停放，不得影响其他车辆和行人的正常通行。对不按规定停放影响小区道路畅通或影响小区公共安全的，物业管理企业有权移动车辆或按协议进行处理，由此产生的费用 ...
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的管理与使用由市财政部门负责监督。市财政部门和市物业维修基金管理机构应当建立维修基金管理、使用、财务预决算和业主查询制度。 第八章 法律责任 第五十二 ，并可处五万元以上十万元以下的罚款：(一)未按规定聘请前期物业管理企业的；(二)将属于业主的物业的共用部位、共用设备设施的所有权或者使用权转让给他人的 ...
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提交物业维修专项资金审计结果的报告；（三）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、物业共有部分的维修计划、财务预算和决算；（四）听取业主、使用人的 ；住宅区公用设施的维修责任由住宅区的全体业主共同承担。前款规定的物业维修，由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定实施。第三十二条房屋共用部位、共用 ...
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提交物业维修专项资金审计结果的报告；（三）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、物业共有部分的维修计划、财务预算和决算；（四）听取业主、使用人的 ；住宅区公用设施的维修责任由住宅区的全体业主共同承担。前款规定的物业维修，由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定实施。第三十二条房屋共用部位、共用 ...
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、共用设备设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益中属于业主的部分，应当主要用于补充维修 管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，触犯刑律的，依照刑法关于受贿罪、滥用职权 ...
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资质等级进行管理，行使维持、升级、降级或吊销等管理职责。第二十八条物业管理企业应当建立完善的企业管理制度和财务管理制度，加强对员工的管理和培训，提高物业服务水平 不进行查处，或违法进行查处，或不公正处理的；（六）违反法律、法规规定为物业管理企业创设义务的；（七）利用职务之便收受好处或贪污受贿的；（八） ...
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《物业使用守则》的行为。（三）编制物业管理服务和财务年度计划。（四）当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理 和人身伤害的，由未交费的责任人承担相应法律责任。（六）甲方委托的物业管理企业不按规定使用维修基金利息，或将维修基金利息挪作他用造成乙方经济损失或导致物业 ...
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解除物业服务合同；（三）审核物业服务企业提出的物业管理服务年度计划、物业共有部分的维修计划、财务预算和决算；（四）听取业主、物业使用人的意见和建议， 共有部分损失的，代表业主要求责任人予以赔偿；（五）法律法规规定的其他权利。第十五条物业服务企业从事下列物业管理服务事项：（一）住宅区共有部分的使用管理、 ...
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