请求法院判决1、被告立即向原告支付从2011年7月至2012年4月份期间的物业服务费1189元；2、被告立即向原告支付从2011年7月至2012年4月份 和物业使用人违反本合同、《业主公约》及公众管理制度的行为；在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；对欠费业主停止约定服务直至其履行交费义务； ...
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有一个控制，特别提醒的是，在接管验收之前，必须与开发商达成以下协议：l.物业管理企业必须获得对施工队质保金的控制签字权;2.获得保修期内维修的主动权；3.规定 影响底楼采光等），上述问题必须在交房前整改完毕。最后在交房前建立一套房修制度，用来对今后保修期内维修的控制。之所以在交房前考虑建立接管验收制度 ...
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）的综合服务费实行政府指导价。实行政府指导价的，由市价格行政主管部门会同市物业行政主管部门制定基准价和浮动幅度，定期向社会公布，并根据社会平均物价指数变动 行政主管部门协调解决。市、区、县（市）物业行政主管部门应当实行物业管理纠纷调解联席会议制度，召集有关街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会、 ...
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执法、公安消防、城乡规划、环境保护等部门应建立相关违法行为投诉登记制度，并在物业管理区域内公布联系人姓名和联系方式，对举报的违法行为应及时作出处理 服务用房和一定比例的经营性用房。经营性用房用于出租经营，经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金，由业主大会监督使用。第六十条 旧住宅区改造整治完成后， ...
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二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的； （三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。 业主委员会不履行召集义务的，街道办事处、乡镇人民政府应当督促 （一）根据法律、法规的规定和物业服务合同的约定，制定相关工作制度； （二）根据物业服务合同实施物业管理，收取物业服务费用； （三）选择专业性 ...
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共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用；3、审定乙方拟定的物业 九条甲方违反本合同第十八条第_________款的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在_________期限内解决，逾期未解决的，乙方有权 ...
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，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。３．为保证 技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理 ...
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，并实行经常检查与年度集中监督检查相结合的制度。物业服务企业应当配合行政机关和有关单位做好与住宅区物业管理服务事项相关的工作，协助社区居委会开展计划生育等 配合。因业主阻挠维修造成其他业主财产损失的，行为人应当承担赔偿责任。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施设备损坏或者造成相关业主的房屋 ...
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示，接受全体业主的监督。 第三章 前期物业管理第三十一条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前（不实行预售许可制度的拆迁安置房、经济适用房等应当在 ，所需费用由责任人承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业应当立即组织维修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知业主委员会，所 ...
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元，购置附加费12200元，合计费用158400元，车号为豫L57008。自入住被告管理的安居小区后，每月按时向被告交纳30月的看车费用。2007年12月 ，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。被告提交的三份三个月的外来人员物品进出登记表表明被告有相应登记制度，但登记表上字迹显示系一 ...
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