月1日，原告与上海X房地产经纪有限公司徐汇分公司（以下简称X徐汇分公司）签订《物业购买委托经纪合同》，委托该公司居间购买在该公司挂牌出售的X大厦18B的房屋， ，由受托方法务人员签订房屋买卖合同，受托方同时协助买卖双方办理产权转移交房等相关手续。第四条：买方权利。第五条：买方义务中约定违约之处理：买方 ...
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但王某却表示如变更贷款银行，必须按其拟定的文本重新签订房屋买卖合同，否则不同意变更贷款银行。后双方因该合同文本变更事项双方无法达成一致，王某于2011年12月将 的规定，李某有权要求王某返还其已支付的3万元定金。 5．王某还应当依约承担违约责任。 根据双方《房屋买卖协议》第6条的约定“本协议签订后，若 ...
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对方，并须即时支付上诉人德诚行公司该物业成交金额3％的违约金，若买方违约，卖方有权没收所收定金等。上诉人海联分公司同时提交的收款人为“黄 应属居间合同。本案上诉人向被上诉人收取订金30000元，应属代收行为，由于上诉人并没有促成被上诉人与业主签订房屋买卖合同，也没有提供充分证据证明被上诉人存在违约行为 ...
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第58条（有关房地产中介服务机构的设立条件）及《合同法》第23章（有关居间合同的一般规定）中，并不足以起到规范现实生活中复杂多样的房地产中介行为的作用 差价，中介以低于与购房人谈妥的购买房屋，从中收取房屋买卖双方不知晓的差价，损害买卖双方的利益。 因此购房者在签订合同、交纳佣金或定金之前要仔细阅读中介 ...
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并单独收取贷款服务费和过户服务费各2000元。后买卖双方协议解除了房屋买卖合同，中介公司拒绝退还中介费。 法官排雷：上述居间合同看起来十分合理，权利义务约定明确。 利益的驱动，为自己恶意违约找借口，法官建议购房人：你所购的房屋如果属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖 ...
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还签订《协议书》，约定：双方将东方路2993弄29号401室房屋出售，买方必须将房款的二分之一首先付给被告；被告在收到房款的二分之一以后（领取房款时， 函》，要求原告与其和房屋买卖居间方联系，并于2009年12月24日10时至居间方所在地（上海市xxx区xx路4号）与C签订买卖合同，并及时配合办理过户 ...
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签约，此时中介公司就会索取违约金，要求买方承担不签订房屋买卖合同的违约责任，令买方叫苦不迭。 魏平律师提醒：居间合同设立的是中介和委托人之间的权利义务 正式的居间合同，采用《房地产买卖意向协议书》要求买方支付一定数额的意向金以示购买诚意，同时要求买方单方面在协议书上签字。一旦中介公司收到该笔费用后都会 ...
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定金20万元整，双方于2013年7月20日前权利人变更为邵xx、房屋恢复原样后签订房屋买卖合同，签约当天乙方支付甲方购房款60万元整；双方于2013年8月20 若有意停止出售或将该物业出售给第三方，则为违约，违约金双倍返还；买方若放弃购买该物业，则为违约，定金没收。这一约定，符合法律规定，当事人应当 ...
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，请求判令其承担相应的违约责任。经（2012）民四（民）初字第300号案件查明，2011年6月29日，原被告签订房屋买卖合同，被告将系争房屋以 》，第三人保证银行贷款630000元可于被告迁出户籍后到账。2011年10月14日，原被告与居间方签订了《补充协议书》，被告同意在收到银行贷款630000元后 ...
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，请求判令其承担相应的违约责任。经（2012）民四（民）初字第300号案件查明，2011年6月29日，原被告签订房屋买卖合同，被告将系争房屋以 》，第三人保证银行贷款630000元可于被告迁出户籍后到账。2011年10月14日，原被告与居间方签订了《补充协议书》，被告同意在收到银行贷款630000元后 ...
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