发因与被上诉人沈阳市新城子区新城子乡南台村民委员会、被上诉人朱庆民房屋买卖优先购买权纠纷一案，不服沈阳市新城子区人民法院（2004）新城民房初字第71号民事 租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。”本院认为，《合同法》关于出卖人“应当在出卖之前的合理期限内 ...
//www.110.com/panli/panli_262540.html -了解详情
关系或其他特殊亲密关系也并非金钱所能衡量。因此，此时承租人不得主张行使优先购买权。在本案中，被上诉人南台村委会出具的2003年“党员村民代表会议”上记载 租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（ ...
//www.110.com/panli/panli_261929.html -了解详情
无异议。本院对各方当事人提供的证据作出以下综合评析、认证：本案是一起房屋承租人优先购买权纠纷。被告土产公司、张学民是否在出卖房屋前的合理期限内通知了承租人陈 年7月1日的租金。2004年12月13日，陈卫辽以90000元的价格购买了南排西头的一间门面房。2006年元月，张学民又以30000元的价格购买 ...
//www.110.com/panli/panli_259520.html -了解详情
租金收据一份，证明郑平英在2008年12月31日前对涉案房屋享有合法的承租权；2、租赁户与拍卖行王主任的通话录音一份，租赁户与王××、盖××的 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。因此，原告以信用联社 ...
//www.110.com/panli/panli_235807.html -了解详情
意见。 第一种意见认为，房屋拍卖有效，出租人以拍卖方式转让出租房屋，承租人行使优先购买权应受到相应的限制。 第二种意见认为，承租人对拍卖的房屋同样享有优先购买 ，是指当出租人出卖房屋时，承租人在相同条件下，依法享有优先于其他人而购买房屋的权利。我国《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-153639.html -了解详情
有关于此问题可溯源至古希腊、罗马时期。现代大陆国家民法体系中大都规定了先买权。 我国法律对此也做了具体的规定，《民法通则》第78条第3款规定： 则由出让人在赔偿金一定的条件下，自主决定每个权利主张者所分得的份额。 此外，优先购买权的适用范围和行使中的具体问题还有待进一步研究和探讨。如建筑物区分所有中的 ...
//www.110.com/ziliao/article-143285.html -了解详情
8月办理了房产过户登记手续。同年9月，丁某以张某和李某侵害其优先购买权为由，诉至法院，要求确认张某与李某的房屋买卖合同无效，并主张由其以 管理和使用，发挥其最大的使用价值。如果无原则地允许局部承租人享有出租人整体房产的先买权，在众多承租人同时主张权利时必然会出现不可调和的矛盾，不仅不利交易秩序的稳定， ...
//www.110.com/ziliao/article-139217.html -了解详情
不存在优先权。如果承认房屋所有人在整体出售房屋时，每个承租人均有独立的优先购买权，这对每个承租人而言，则形成他们之间的“权利”冲突。因而，房屋所有人将 下，只有将全体承租人视为该房产的共同承租人，该承租人才依法享有优先于第三人购买出卖人的财产的权利。三、法律规定“同等条件”的目的，在于维护出卖人的利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-57874.html -了解详情
，金属公司对郑吉明第11户承租人发出《购房通知书》，载明各承租户若想购买承租房屋，必须于1997年10月31日前交清16.5万元购房款，逾期交付即 ：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-45068.html -了解详情
人2004年4月20日签订的房屋买卖合同无效；驳回原告以一万元价格向被告购买一间房屋产权的诉讼请求。 [评析]本案的争议焦点是：一、原告有无优先购买 第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-43450.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务