解除合同，原告的损失巨大。 （三）本律师代理意见 原被告之间住宅定向购房权益转让协议应属有效，理由如下： 1．从法律规定看，对于基于特定身份取得的定购 的转让，我国法律、行政法规并未做强制性规定。此外，因定向购买商品房指标转让合同的标的是房屋定购指标而不是房屋本身，所以并不适用《城市房地产管理法》第三 ...
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而被告未告知原告该事实。4、证人林某某、张某的证言，用以证明原、被告签订购房协议时，该房屋一楼在对外出租，被告未告知原告该房屋一楼是公厕的事实。 ：第一组证据：2010年3月14日，原、被告签订的《房屋转让协议》，用以证明原、被告之间的房屋买卖合同已依法成立生效。第二组证据：被告的《房屋所有权证》、《 ...
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孙燕所认购的房产系河南报业集团为员工定向开发的商品房，孙燕自愿放弃购买权，购房资金均由王秀英提供，等各项条件具备时，孙燕应积极配合将房产过户给王 上加收王秀英转让费4万元，双方所签订的《房屋权及房屋购买合同转让协议》，是双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效 ...
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案诉争房屋涉及政策性强、法律面宽，关键是违反了法律上未取得房屋权属证书不得转让的禁止性规定，同时也违反了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》的规定， 证明李爱玲在签购房协议前就清楚知道该房屋是单位集资置换的经济适用房；对第三组证据有异议，与本案无关。因本案争议焦点是买卖合同是否有效；对第四 ...
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第十九条规定：“抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”3、《中华人民共和国合同法》第132条规定：“出卖的标的物 上诉人李辉与被上诉人白多双方于2003年10月1日所签订的购房协议系双方真实意思表示，该协议内容未损害抵押权人的合法权益，且双方已实际履行，应为 ...
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转让协议的实际履行，故被告徐杰的辩称理由不能成立。被告徐杰将购房名额转让给原告王慧香后，被告徐杰与中房公司签订的职工购房协议中所涉及的权利义务一并让与了原告王慧香，且中房公司也予以默认，中房公司因终止建房向购房人支付的购房款利息，应由合同的实际权利人享有。虽然被告徐杰主张 ...
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交易标的的存在、有无违反国家禁止性规定为依据。本案中双方签订的房屋转让协议，均符合国家法律对合同成立的要求，因此，在法律规定上而言，双方签订的房屋转让协议合法 不购买该房屋的情况下，李玉芹才退还其购房款。由此可见，其与李玉芹的购房协议是否有效，不是以李玉芹是否犯罪为前提的。因此，原审判决认定双方协议 ...
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是不符合该条件的。被告只是受其蒙骗才违心地将购房权私自转让给没有购房资格的原告，该协议的内容实际上违反了我国关于购买经济适用住房的相关规定。依据 房地产”的禁止性规定，并非针对签约行为，而是针对房屋过户登记的管理行为或者合同履行行为。原告与被告签订的房屋转让合同的效力不受影响。原告与被告签订的房屋转让 ...
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为原告毛恒坤办理涉案的新世纪小区临街楼3单元5层东户房屋的转让登记手续。一审案件受理费2400元，由被告商丘市鸿伟房地产开发有限公司负担。上诉 ，意思表示真实，不违反法律、法规的禁止性规定，该协议为有效合同，合同当事人应予履行。虽然购房协议第二项规定“一次性付款95000元，余款10000元整待房产证 ...
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李武平律师根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，提出《购房协议》为无效合同的代理意见，获得法院的支持，为刘某换回14万元的损失。 [ 法律依据；第三、反诉原告的房屋是抵押给工行的，未经银行同意不能私下签订协议转让。综上，请求法院依法驳回反诉原告的反诉请求10万元，维护法律的严肃性。经 ...
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