应由共有人共同行使权利。被告谭某某在未通知并征得该房屋的其他共有人同意或授权的情况下，独自与第三人吴某某签订财产所有权转让合同的行为，属无权处分 遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。 第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。《中华人民共和国合同法》第 ...
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共有的财产，有平等的处置权。结婚后购买的商品房是夫妻二人的共同财产，一方擅自赠与他人侵犯了另一方的所有权。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题 财产所有权的，第三人不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。”第三者明知受赠房屋系他人的夫妻共有财产而接受，不属于善意取得，而且第三者也 ...
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三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并 六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理 ...
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指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产及原有l 产的孽息为夫妻共有。按联合财产制，婚姻成立后，夫妻I 财产仍归各自所有、但双方财产联合在一起，由夫管理， 管理和处分行为，应当征得对方的同意，否则，由实际行为人承担财产责任二当然，一方虽系擅自处分夫妻共同财产，但如第三人是善意、有偿取得该共同财产的，则应按照 ...
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在夫妻均作为财产的权利人，理所当然地从维护自身利益出发而将财产通过约定的方式予以处分，这种处分权在其他领域理所当然地受到民法通则》以及相关法律如合同法》的保护，在 的一项基本权利。如果将被继承人或赠与人明确表示只给予夫或妻一方的财产变成了夫妻共有财产，这违背了被继承人或赠与人的意愿，同时也侵犯了他们对 ...
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动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也 ，就应认定该买卖行为有效。法院在审理此类案件中也只是着重审查在购买人和擅自处分人之间是否存在恶意串通行为，只要第三人是善意购买，就应认定买卖行为有效 ...
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强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多夫妻共同共有的房屋登记在一人（一方）名下，对该类房屋的权属认定，不能仅凭房屋登记来确认 待定的规定，若权利人不予追认（不同意），则该处分合同应为无效。本案林丽将夫妻共有的房屋进行转让，属于无处分权人处分了他人（朱军）的财产，其与林欣 ...
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所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。根据《 8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有 二、夫妻共同财产与个人财产、家庭财产的区分 我国婚姻法所规定的是夫妻法定 ...
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动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也 ，就应认定该买卖行为有效。法院在审理此类案件中也只是着重审查在购买人和擅自处分人之间是否存在恶意串通行为，只要第三人是善意购买，就应认定买卖行为有效 ...
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关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第六十六条规定：一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其 存续期间取得的财产除法律有特别规定或夫妻双方有特别约定外，即为夫妻共有财产，成立夫妻共同共有，也就是说夫妻对夫妻关系存续期间取得的同一财产享有所有权， ...
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