人自家人的名字办理，土地使用证是集体证，私人房产土地证是不能分开的，我们10几户人是不能拿到自己的土地使用证的。我们大家4月30号找过卖方 ，卖方说的是现在不能办理产权过户，可以双方写协议，买方交清余款剩五千元留着以后办证用，卖方交房产证给买方，土地使用证我们10几 ...
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09年12万购买小产权房屋一套（当时卖方承诺包办房产证，国有土地证，有合同为证）当时预付8万。余款4万3年付清，现在卖方说不能办理房产证过户了，要我履行合同付清余款，我说等过户再付余款，我算违约吗？我要他赔偿我那些损失？...
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已构成违约。2、关于土地证办理过户问题。双方签订资产转让协议后，新城中学就到土地管理部门办理土地手续，但是电力学院拒不配合，并不提供办理土地证的相关手续，导致 从2010年开始每月支付50万元，结完为止。六、违约责任：2、如电力学院不能按期支付转让款，应按1分半利息向新城中学支付逾期部分的违约金。3、 ...
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建设。原告又到土地局要求土地过户，因土地证上的名字不是二被告，而江X、谢XX又不明身份，不能办理，致合同目的不能实现。综上，二被告 土地使用证。《中华人民共和国土地管理法》第十二条：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四 ...
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，由于名义买房人领取房产证后，在一定的期限内不能办理过户手续，在该段时间内，如果名义买房人对他人有债务不能清偿，则这套房产有可能被查封甚至进而被拍卖 为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费 ...
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元违约金，原告应缴纳因政策原因所应缴纳的费用。合同内容显示甲方未办理土地证，证明原告知道没有土地证及房屋是经济适用房。对补充协议和协议书真实性均无异议，但 没有履行； 三、对庙李派出所询问笔录有异议，该笔录是原告在派出所的自述，不能作为证据使用；对手机短信息笔录一份真实性无异议，证明被告在解除合同前， ...
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号3房2厅135.80m2，房产证号为：临桂房权证县城字第01117984号，土地证号为：临国用（2009）第1981号，及所属全部，以价格人民币260000元 债务的概由甲方负责处理，因此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。因此若不能办理过户手续，甲方除全部退还乙方所付全部款项外，另支付给乙方违约金为 ...
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按土地价款3400000元的5%支付涵源拍卖行佣金170000元。双隆公司在随后办理土地过户手续时发现土地实际面积为3013.5平方米，经与高新农行协商无果诉至本院， 隆公司在信用社贷款购买了该宗土地，因高新农行和涵源拍卖行行为导致土地证不能办理，至今无法进行开发利用，为此双隆公司多承担了几十万元贷款 ...
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按约履行。被告于当日支付原告购房款15万元后，原告收款后将该房屋房产证、土地证、钥匙于当日交付给被告。之后，被告即入住该房屋。后双方因为房屋过户事宜 原房产证所欠契税的原因拖延不予办理过户手续，放任损失扩大，属于故意违约；加上被告未按时完全履行支付房款义务，造成合同目的不能实现，应按约承担违约责任； ...
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法庭已查明该宗转让土地并未设置抵押，而是被法院查封，被人民法院查封的财产依法不能办理土地转让手续，红太药业公司无从领取有关权利证书，证明华健制药公司隐瞒了 ，土地使用权人为红太药业公司，说明虽然变更了土地使用权人，但土地证号没变，不能以清单所列土地证号是]998年的编号而否定已实际移交的事实；应移交和 ...
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