错误。2005年至2007年，被上诉人开发了米脂县盘龙小区，其没有按规定向业主提交竣工总平面图、物业管理所需的其他资料等材料以及未实施配置门房等工程。 原审裁定，发回重审。被上诉人未进行书面答辩。本院认为，业主委员会由全体业主选举产生，执行业主大会决定事项，从事与所在小区物业管理活动有关的事务。本案 ...
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选举的制裁)以威胁、贿赂、伪造选票等不正当手段，妨害居民行使选举权、被选举权，破坏居民委员会选举的，居民有权向市辖区、不设区的市人民代表大会常务 办理公益事业所需经费的筹集方案；(七)本社区重大文体活动的举办方案；(八)业主委员会的成立方案；(九)社区服务的发展方案；(十)社区中介组织的培育计划；(十 ...
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《居委会组织法》、《杭州市实施办法》的原则及法定程序办事。《杭州市社区居民委员会选举工作的指导意见》是根据杭州市近几年来社区建设的实际情况,在遵循 党组织领导下,依法进行自治,要代表全体居民的共同利益,对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要充分发挥社区辖区单位的积极作用,鼓励 ...
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管理、自我约束、自我规范的规则约定，应当由全体业主共同制定和修改。 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的 设施。建筑物及其附属设施的改建、重建，涉及费用的负担，事情重大，需要业主共同决定。 (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。除上述所列事项外 ...
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管理、自我约束、自我规范的规则约定，应当由全体业主共同制定和修改。 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的 设施。建筑物及其附属设施的改建、重建，涉及费用的负担，事情重大，需要业主共同决定。 (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。除上述所列事项外 ...
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自治管理与物业管理公司专业管理相结合的管理模式，对商品住宅区域成立业主管理委员会作如下通知：?一、本通知适用于外销商品住宅、内销高标准住宅、 的成立程序按《上海市公有住宅售后管理办法》执行。?五、业主管委会由业主代表大会选举产生。业主代表大会的代表由本住宅区内房屋产权人(或委托代理人)推举产生。代表 ...
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,必须经由业主大会作出决定的事项包括:(1)制定和修改业主大会议事规划;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有 ...
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楼宇内所有房产权和经济利益相同的业委会委员商议通过后形成方案，提交业主代表大会表决通过。 《公约》主要约定了商铺的物业及经营等问题，第3 大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用 ...
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物业管理区域内房屋的交付使用率达到一定比例时， [7]成立业主大会，选举业主委员会，行使相应的业主权利。然而，这种做法显然属于下位法违反了上位法的 立法者完全可以利用法律拟制的技术手段， [11]将房屋所有权转移预告登记权利人与业主等同视之。 同时，笔者认为应当借鉴我国台湾地区的经验，在建筑物区分立法 ...
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在物业管理区域内房屋的交付使用率达到一定比例时，[7]成立业主大会，选举业主委员会，行使相应的业主权利。然而，这种做法显然属于下位法违反了上位法的 ，立法者完全可以利用法律拟制的技术手段，[11]将房屋所有权转移预告登记权利人与业主等同视之。 同时，笔者认为应当借鉴我国台湾地区的经验，在建筑物区分立法 ...
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