判决县房产局责令第三人将会所提供给原告作为物管用房。原审法院认为，原告系业主大会选举产生，并由县房产局等机关确认，具有合法性，第三人提出原告不是合法 诉讼与客观事实不符。原审判决适用法律错误，作出的判决不当。上诉人的上诉理由部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第(三)项、 ...
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小区业委会签订了物业服务合同。合同到期后，因该物业公司服务不到位，小区业主大会决定聘用新的物业公司。该物业公司拒绝退场，并自行与小区过半数业主分别 且新的物业服务合同系物业公司在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院 ...
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。一是原告有没有业委会授权。二是该业委会为临时业委会，是由建西苑小区一期和二期的业主选举成立的，而不包括三期和四期，不代表全体业主。三是 则是严重违背了备案时期临时业委会的承诺。如要得到三、四期业主的授权，你小区应该召开全体业主大会，重新进行业委会的第三届换届选举工作……”同日，海淀区田村路街道办事处 ...
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的《补充协议》，提出不得封闭阳台的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据合同法第三十九条第二款的规定，属于格式 第四十条规定，应属无效。 物业公司关于封闭阳台并非裴蕾主要权利的上诉理由，不能成立。首先，权利在性质和数量上有主次之分。从权利性质上分析，封闭阳台本属 ...
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部分业主拒绝交存，我们业委会于2012年经选举成立。由于第一期业主不履行交存义务，导致全部业主的维修资金都不能正常使用，严重影响了小区公共设施的 维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。 而法院认为：业主委员会只是业主大会的执行机构，是一个内设机构，没有法律地位，不能独立承担诉讼结果。 ...
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。8、2010年3月25日《告全体业主的一封信》，证明业主委员会公告全体业主，2010年4月1日成立物业服务办公室并开始服务，物业费、地热 可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主委员会是业主大会的执行机构，依据该条款它应当具有自行管理、或者委托物业服务企业及其他 ...
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原来的小区新建的小高层，开发商也聘用原来小区的物业管理，管理方法和收费标准都和原来的小区不一样，业主的权益受到了损害，此楼的业主强烈要求维权，要求成立业主大会和物业交涉，像这样的情况能重新成立业主大会吗？要是不能成立，那怎么维权呢？...
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适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第40条规定：其他组织是指合法成立，有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。很显然，业主 。业主委员会在一般情况下是不具有民事权利能力和民事行为能力的，只有在业主大会（或全体业主）授权下才具有民事权利能力和民事行为能力，而本案中并不存在被告某某 ...
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，一审认为，原告具备适格的主体资格，因为原告是对物业实行自治管理。虽然原告没有成立专门的物业服务企业，但是原告实际已行使了物业服务企业的职能并履行相关的义务。 ，对于空置费的取费标准，原告主张按每月每平方米一元计算，并称该标准系经业主大会讨论通过的理由，因未提供相应的证据予以佐证，不予采信。该取费标准 ...
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某区规划和土地管理局 法定代表人成文彬，局长。原告上海市某区阳光新世纪花园业主大会不服被告上海市某区规划和土地管理局（原上海市某区城市规划管理局）作出核发 沪普建（2000）0167号《建设工程规划许可证》具体行政行为之时，原告尚未成立，故原告与被诉具体行政行为之间显然不具有法律上的利害关系，原告提起 ...
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