认识一直停留在权利不得滥用的观念上。即所有权应与社会利益相协调一致，个人行使所有权应当顾及社会利益。对租赁控制的研究改变了笔者的认识。以上分析表明 租期为12个月，27.6%的合同租期为6个月。见中国人民银行福州中心支行货币信贷管理处课题组：《2007年度福州市住房贷款及租赁市场抽样调查分析》，《福建 ...
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月1日)前签订购房合同并采用分期付款购房的，采用分段计息的方式：1999年3月31日(含3月31日)前按《关于调整个人住房担保委托贷款和购房分期付款利率的 1999年3月31日后按本通知规定的利率执行；1999年5月1日后签订购房合同并采用分期付款购房的，1997年5月1日至1999年3月31日(含3 ...
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各市地方税务局：现将《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)转发给你们，并补充以下意见，请各地结合当地实际 其转让收入。 二、关于房产购买和转让时间的确认。个人按国家房改政策购买公有住房的时间，以购房合同的生效日期、缴款收据的开具日期或房屋产权证 ...
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的借款人必须提供贷款人认可的担保”和建设部、中国人民银行住房[2000]108号发布的《住房置业担保管理试行办法》规定：“担保服务费由借款人向担保公司支付”，经研究 余额×年担保费率1．0%。每万元贷款担保费速算额见附表。 二、担保费应在签订《个人住房公积金购房担保借款合同》时一次性收取。 三、该收费 ...
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下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。第二十七条乙方同意，丙方可以采取家访等方式核实该房屋的 （六）丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市个人信用联合征信系统。第九章合同解除第二十九条乙方按约定解除本合同的， ...
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下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。第二十六条乙方同意，丙方可以采取家访等方式核实该房屋的 （六）丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市个人信用联合征信系统。第九章合同解除第二十八条乙方按约定解除本合同的， ...
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[案情] 2003年5月，孙国鹰和市建设银行签订了个人住房按揭贷款合同，合同约定：孙国鹰购买海滨房地产开发有限公司位于林海路61号的一套商品房，孙 双方的真实自愿，而且符合法律规定，是合法有效的。：问题的关键在于该担保合同没有明确约定保证期间是否应当免除保证人的保证责任。《担保法》第26条规定：连带 ...
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[案情] 2003年5月，孙国鹰和市建设银行签订了个人住房按揭贷款合同，合同约定：孙国鹰购买海滨房地产开发有限公司位于林海路61号的一套商品房，孙 双方的真实自愿，而且符合法律规定，是合法有效的。：问题的关键在于该担保合同没有明确约定保证期间是否应当免除保证人的保证责任。《担保法》第26条规定：连带 ...
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期年初贷款本息余额之和×年担保费率；(三)收取方式担保费在签订担保合同时一次性收取。 二、有关组合贷款和商业性贷款担保费收费标准另行核定。 附表： 每万元住房公积金个人购房贷款担保费速算额(元)┌────┬─────┬────┬──────┬─────┬─────┐│贷款年限│速算额│贷款年限│ 速 ...
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住房不得办理抵押权变更登记。 二、申请办理个人住房抵押权变更登记的，还应当提供以下资料：1、主债权转让的合同或协议；2、告知房屋权属人主债权转让 负担，申请人书面要求办理的，可暂不登记，并告知申请人。 附件：关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知(略) 广东省建设厅二00五年 ...
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