中介公司履行审查产权人处分权、购房人履约能力等义务具有居间性质，但委托人系基于对中介公司的信任进而与相对人进行交易，如无处分权人擅自转让他人房产、购房人无 责任？笔者认为，主要应从相关证据入手，通过审查买卖双方是否与其他中介公司订有委托合同，同时交纳了代理费用，是否存在私自泄露房源信息等进行认定，如果 ...
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不同意退还钱款，愿给予陈慧英适当补偿。上海县房地产总公司述称，双诚公司属中介性质，该公司曾于1996年3月20日预付了房款10万元，同时，认可与陈 依据，本院不予支持。陈慧英与双诚公司于1996年4月17日签订的咨询委托合同明确约定系争房屋房价按每平方米3200元出售，总房款为292064元，故可视为 ...
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、建设局等部门抽调人员组成。各县（区）人民政府(管委会)参照本暂行规定相应建立规范发展中介机构联席会议制度，各有关行政管理部门应当按照法律、法规、规章及本暂行规定， 机构应当依据有关规定保存原始凭证、执业记录、账簿和委托合同。第十九条中介机构及其执业人员在执业过程中在遵守业务规则的同时，还应当遵守下列 ...
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等财物及资料，并应及时开具收据；（五）如期完成委托合同及业务规范规定的其他事项。（六）收取中介费用应当向委托人或相关当事人开具发票，并依法缴纳税费。 文件应当同等对待。第十三条国家机关和事业单位工作人员不得利用职权或职务影响为市场中介组织承揽业务。国家机关和事业单位领导干部自退休之日起三年内不得在与原 ...
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等财物及资料，并应及时开具收据；（五）如期完成委托合同及业务规范规定的其他事项。（六）收取中介费用应当向委托人或相关当事人开具发票，并依法缴纳税费。 文件应当同等对待。第十三条国家机关和事业单位工作人员不得利用职权或职务影响为市场中介组织承揽业务。国家机关和事业单位领导干部自退休之日起三年内不得在与原 ...
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房地产所在地的县级以上人民政府设立的房地产行政管理机关。1.5本指引所称房地产中介服务，是指为房地产交易提供服务的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等 房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职。（9） 索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人 ...
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诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力 的民事责任。但定金、预付款托管在房屋中介的，房屋中介是受买卖双方的共同委托保管定金或预付款，房屋中介依委托合同对托管定金或预付款的返还负有辅助 ...
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媒介居间，是指介绍双方当事人即委托人和第三人订立合同，即居间人作为中间人来往于委托人与第三人之间，促使双方订立合同。 二、中介的地位 居间作为中介的 损害赔偿责任。”的规定，居间人有如实报告的义务，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担 ...
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委托，为委托人利益而以自已的名义参加合同订立，直接享有合同权利义务的人，其与委托合同最相类似。 市场上，一些不良中介常常利用行纪名义赚取 制度使得并不熟知房地产法律的房屋所有者不敢自己到市场上出售自己的房屋，而是委托给房地产专业人士--房地产经纪人。②可见，明文规定具体的、可操作性强的信息披露制度在 ...
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；媒介居间，是指介绍双方当事人即委托人和第三人订立合同，即居间人作为中间人来往于委托人与第三人之间，促使双方订立合同。 二、中介的地位 居间作为中介的 损害赔偿责任。的规定，居间人有如实报告的义务，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担 ...
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