迫使承租人放弃优先购买权然后再低价卖于第三人或出租人与第三人订立租赁房屋买卖合同后故意不告知承租人而是等到租赁合同期满后出租人与第三人再履行合同[16 ，稳定使用关系的价值追求也可通过买卖不破租赁制度来实现。现代民法已经考虑到租赁房屋所有权人的变化可能会破坏承租人对租赁房屋的使用，为了秩序，为了稳定此 ...
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程咬金仍是使所有努力付之东流，社会资源仍是浪费，民法的效率原则仍是遭到破坏。 承租人优先购买权制度一是限制了出卖人对买受人的选择，这限制了市场经济 ，迫使承租人放弃优先购买权然后再低价卖于第三人或出租人与第三人订立租赁房屋买卖合同后故意不告知承租人而是等到租赁合同期满后出租人与第三人再履行合同[16] ...
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事实上的直接占有外拟制另一项直接占有，将对固有的物权相关制度造成极大的破坏。 假若认为在立法政策上可通过拟制确认提单持有人的直接占有，由于此拟制将涉及 规定。除非所有债权证券适用善意取得制度，所有水果是黄色，所有合同适用买卖不破租赁的规定，否则，不能认为作为债权凭证的提单应适用善意取得制度，西瓜是黄色 ...
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内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；二是违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；三是违反规定进行房屋装饰 期间死亡或者失踪的，其他合伙人有权承受合同权利义务。 十四、关于买卖不破租赁原则的适用问题 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续 ...
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在事实上的直接占有外拟制另一项直接占有，将对固有的物权相关制度造成极大的破坏。假若认为在立法政策上可通过拟制确认提单持有人的直接占有，由于此拟制将涉及 规定。除非所有债权证券适用善意取得制度，所有水果是黄色，所有合同适用“买卖不破租赁”的规定，否则，不能认为作为债权凭证的提单应适用善意取得制度，西瓜是 ...
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租赁关系，构成债的转移{11]，承租人向新的出租人交纳房租，继续履行租赁合同。买卖不破租赁规则设立的目的，是保护承租人的租赁权。通常认为，在一个 存在，买受人不可以破坏这个合同租赁关系。 司法解释第二十条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予 ...
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谈，稳定使用关系的价值追求也可通过买卖不破租赁制度来实现。现代民法已经考虑到租赁房屋所有权人的变化可能会破坏承租人对租赁房屋的使用，为了秩序，为了稳定此 与工作生活联系等特殊利益，他就应该据此确定一个对自己较为合适的租赁期限；所以当日后租赁合同期满后，承租人这些特殊利益的丧生是当然的结果。这样的依赖就 ...
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人为出租人的配偶等近亲属的，出租人与第三人之间的房屋买卖合同就不能成为承租人行使先买权的基础事实（《租赁合同解释》第24条第2项）。我国司法实践也不 股权等交易标的价格上涨时，还会因先买权人仍以先前的低价购买，而实质破坏同等条件的法律约束，有违诚实信用原则，属于权利滥用。{33}故而，在先买权除斥期间 ...
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仅享有对人诉权，不享有对物诉权。[2]（P465）在租赁关系存续期间，如果出租人将租赁物所有权转让给第三人，依据物权优先于债权、买卖破坏租赁原则，第三人 个问题，笔者认为，土地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租用权登记，未经登记的，不得对抗第三人，但 ...
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第2期。 [16] 众多学者在论述出租人与第三人勾结时往往还会提到出租人解除租赁合同或合同期满后不予续订，而本文中并未将其列入。因为笔者认为此种情况并未损害 太高，承租人难以购买而其他人愿意购买，承租人又确实需使用该房的，可以根据买卖不破租赁的原则，由出租人、承租人、买受人共同协商，加以解决。参见苑敏 ...
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