我于本月上旬通过中介向张某购买一处二手房，当时去看了是空房、有全套家具，合同当时就签了，上面也注明是空房和所有家具转让，因为对方有些原因还没有去办理 过户手续。 现在的问题是张某现在把房子租给别人居住，跟张某交涉了，张某的意思是交房给我前，她有权租给别人居住，我想问的是：张某的行为是否属于违约？谢谢！...
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我通过中介签了一个二手房合同，是由 房主儿子代签的合同，这个合同既无其父的书面委托，也无共有人其母书面同意书 只是其父口授，我们多次要求面见房主确认，他们总是推脱要过户时才能来，请问，这样的合同有效吗？怎样维护我的权利？...
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我看好一个二手房后和房主、中介签订了三方合同，我付了定金2万元。房产证是房主夫妻双方各有一本，合同上只有老婆的签字。在我准备所需资料是，房主夫妻俩又商量决定不卖了。合同约定房主单方面不卖要赔偿违约金4万，但现在我担心只有房主老婆一人签字，我能不能凭借此合同起诉。我 ...
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九月七日刚刚签好的二手房买卖居间合同，八日买方就毁约，不要了。恳求我们同意终止合同，并同意按合同规定定金一万不退。当我们同意取消合同并不退定金后，买方突然发飙，并撕毁了中介的合同，扬长而去。现在买房手里合同不肯交出来，我们的房子也不敢轻易转卖他人。我们该怎么办？...
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在中介买了一套二手房，签完合同，交过定金才发现不是和房东本人签的，而是和代理人签的，但是代理人没有委托合同，并且代理人冒充房东的名字，不知这份合同时否有效。...
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律师您好！我因出售一套二手房时，合同价70万元，但在合同约定期限内没有收到买家履约支付全部付款，想告买家违约，申请仲裁：一、解除买卖合同，二、要求中介返还代为保管的买房定金4万元、买家赔偿我垫资办理过户等相关手续发生的费用3万元，合计7万。请问：一、 ...
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我买了一套二手房，已签合同，但原房主的房产证上是夫妻共有，可我签的合同上只有丈夫一人的签字，请问此合同有效吗？请问：中介说有其妻子的授权委托，是否应该给我一份呢？...
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买二手房时同中介三方签了合同，合同上的建筑面积是160平方，实际面积也是160平方，但是房产证的面积是132个平方，我已经交了2万元定金，现在卖家的房产证还没有出来，我可以要求退订金吗？？...
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上个星期买了套二手房！房东说房产证上是他和他儿子两个人的名字·但是儿子现在在外地上学要6月份回来才能办过户！所以我就通过中介和房东签订了买卖合同~并支付了定金！但是现在房东打电话说他儿子不卖了 ~请问这份合同是否有效？签订合同的那一方属不属违约？是不是该支付我违约金？...
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