和乙方签订了《甲乙双方免责协议》：”如果交易不成，之前三方签订的协议里提到的违约金无效“。现在中介方又说，房主在没有和乙丙方解除合同的情况下，又通过别的中介方 权益呢？ 盼请老师的详细解答，感激不尽！我想问下，我们是二月底签订的合同，《房屋买卖合同》有有效期限吗？ 是否过了一定的时间就没有法律效力了？...
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在将别人（父母）的房屋卖掉，房屋买卖合同被判无效的情况下，卖方是否是缔约过失责任？赔偿买方的实际的损失外，是否还包括房屋的增值费或者说是在同等条件下购买其它房屋的机会损失？合同法58条的损失包括了增值费吗？有没有明确的司法解释？...
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我在本村居民手里购买了一套二手房产，是新农村建设改造的楼房。当初卖方从居委会购买的时候是以本村居民2子户优惠的价格购买的，并有签订的购房协议 房子停水，断电。我现在要求卖家去交这个差价费，他不交。请问律师，我现在是否可以向法院申诉，要求我购买房屋的合同无效，退回购房款。或要求对方全额补交房屋的差价费~ ...
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本人欲购买二手房,看房后中介+ 买家+ 二手房主三方签署了购房合同, 并交纳了15万订金给房主和5万元中介费给中介. 房本上只有房主一人姓名,无抵押,无租借, 签字不是妻子签的，购房合同无效，只肯返还15万订金，拒绝赔偿。（合同中违约责任为房价20%） 请问：合同是否有效，可以要求赔偿20%吗？ 如果 ...
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律师你好 我是北京的，我去年签订了买二手房经济适用房，据国家规定是五年内不能出售，但是我们在中介签订了全款买这套房子，并等满五年过户 目的 。我该如何办？我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同无效反悔合同 不给我过户？谢谢！ 如果他坚决不给过户收回房屋只给我赔偿违约金 我该如何达到他履行合同 ...
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最近我签了一份二手房购买合同，因房主不在本地，由她女儿代售及签订了房屋买卖合同，本人已将首付款付了给房主的女儿。余款付清后买主才与我办理过付手续，但房主还没有与其女儿办理委托授权书，请问这样的合同有效吗？如果无效，我该怎样维权或完善其合同？...
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在中介的引导下，签订了三方的房屋买卖合同，但是签订的时候是房主的女儿签的，房主的妻子在场（只是陪同）。买方支付了中介1W元定金。现在卖方也 但是中介表示签了合同就必须卖，女儿完全可以代表房主的意愿，如不愿意出售就必须支付双倍违约金。请问合同是否可视为无效合同，房主可否终止交易？房主的女儿是否要承担责任 ...
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肯定没问题。后中介机构起草了房屋买卖合同，目前买方已经如约将部分房款支付给我了，但是合同中并未就尾款何时到位进行明确。我想咨询一下我是否可以要求中介机构以及买方就口头约定的时间期限落实到合同中？或者起诉该合同无效？另外我从侧面了解到是中介业务人员是故意在合同中不标明时间，我是否可以上 ...
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今年元旦前我们在房山看了一套二手房，签了存量房屋买卖合同，交了两万定金，之后把资料提交给中介进行购房资质审核。元旦上班后，8号的时候中介电话 的意思让我们赔偿合同上写明的违约金-即房款的10%。但是像我们资质审核不过这种情况，算我们违约吗？是否可以主张合同无效呢？我们签的合同是居间合同，不是购房合同...
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通过中介和卖家，签订了房屋买卖意向合同后，支付2万意向金给中介，当时中介是说让房东第二天去店里拿款，但后来好像房东并未去拿这笔钱。 现在到了正式 改协议签字，也不愿意和我们当面沟通。如果房东确定不卖，是否可按合同（因为只是意向合同）注明的10%收取违约金？房东是否会以没有收到定金为由而视意向合同无效？...
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