机制。物权法以为建立良好的财产流通秩序提供可靠的基础为宗旨，必须应对规范市场主体的交易行为发挥出应有的作用，其中最重要的是培养和强化市场主体严守契约的法律意识。 妄为。这就需要在物权法中引人物权行为理论，使债权行为和物权行为实现有效的分离，在物权行为无效时，赋予债权行为在债权法上的效果。 2．采用物权 ...
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个明确的解释。法学界先后出现了客观原因说和主观原因说。传统原因理论认为，任何人进行交易均有直接目的（近因）和最终目的（远因）。近因与合同缘何订立直接相关，因而 缺乏某项基本的要件，以至法律不能承认它并保障它的结果，或者根据法律自己规定的其他手续，某人有权要求宣告行为无效。在第一种情形中，适法行为在法律 ...
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国家以及俄罗斯和我国的香港、澳门、台湾地区均是由主张法律行为无效的一方当事人对不具备相应的民事行为能力负证明责任。 五、结论 尽管从民法理论上说，当事人 保护合同当事人权益的功能外，还具有鼓励当事人所从事的自愿交易行为这一重要功能。我国合同法应当以鼓励交易作为其重要目标。参见王利明：合同法的目标与鼓励 ...
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不可以避免这样或那样的原因导致登记错误，因此，依据这一逻辑前提而为的不动产交易行为就有可能侵害真正权利人的利益。存在不动产善意取得的情况下表现得更位[微软 有因性，所谓的有因性是指债权行为的效力直接影响绝对物权行为的效力，如果债权行为无效，则绝对物权行为无效。 [10] 详见于海涌：《绝对物权行为理论 ...
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国家以及俄罗斯和我国的香港、澳门、台湾地区均是由主张法律行为无效的一方当事人对不具备相应的民事行为能力负证明责任。五、结论尽管从民法理论上说，当事人 保护合同当事人权益的功能外，还具有鼓励当事人所从事的自愿交易行为这一重要功能。我国合同法应当以鼓励交易作为其重要目标。参见王利明：合同法的目标与鼓励交易 ...
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的构成要件的规定同样适用于票据代理，故代理人应在票据上签章。欠缺签章的代理行为无效。仅由代理人记载本人姓名而盖本人印章，而未记载代理意旨与代理人名章的， 一般民事代理的共同特征，但是由于票据注重流通性，侧重保护持票人的权利以维护交易安全，因此票据代理与一般的民事代理又有一些区别。其中最主要的是民事代理 ...
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行为侵害了原告张某的合法居住权，故被告王某与第三人李某转让争执房使用权行为无效。 原审判决：一、被告王某与第三人李某签订的房屋买卖协议属无效应 善意无过失且为有偿取得；二是不动产已经办理了产权登记。符合这两个条件，该交易行为应是有效的。 根据上述对法律适用问题的理解，本院审判委员会今年四月通过了《审判 ...
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的行为侵害了原告张某的合法居住权，故被告王某与第三人李某转让争执房使用权行为无效。原审判决：一、被告王某与第三人李某签订的房屋买卖协议属无效应 须善意无过失且为有偿取得；二是不动产已经办理了产权登记。符合这两个条件，该交易行为应是有效的。根据上述对法律适用问题的理解，本院审判委员会今年四月通过了《审判 ...
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的行为侵害了原告张某的合法居住权，故被告王某与第三人李某转让争执房使用权行为无效。原审判决：一、被告王某与第三人李某签订的房屋买卖协议属无效应 须善意无过失且为有偿取得；二是不动产已经办理了产权登记。符合这两个条件，该交易行为应是有效的。根据上述对法律适用问题的理解，本院审判委员会今年四月通过了《审判 ...
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处分行为就只能是指买卖合同本身，即这里说的无效，不是处分行为无效，而是无权处分的合同无效，即买卖合同无效。不能解释为买卖合同有效，仅处分行为无效 要因性。 [16]不过，并非一切处分行为都以负担行为为原因。例如，现金交易行为就不以某种负担行为为其原因，而抛弃所有权和遗嘱行为更是无须具备任何法律原因。 ...
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