人2004年4月20日签订的房屋买卖合同无效；驳回原告以一万元价格向被告购买一间房屋产权的诉讼请求。 [评析]本案的争议焦点是：一、原告有无优先购买 第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-39595.html -了解详情
三人2004年4月20日签订的房屋买卖合同无效；驳回原告以一万元价格向被告购买一间房屋产权的诉讼请求。 [评析] 本案的争议焦点是：一、原告有无优先购买 第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-39582.html -了解详情
人周某。王某即以刘某出售该房没有依法履行通知义务为由提起诉讼，主张优先购买权，请求法院确认刘某与周某之间的房屋买卖合同无效；并要求刘某以 规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出售房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《 ...
//www.110.com/ziliao/article-38979.html -了解详情
价格波动期，三个月的时间已足以产生价格的变化，并进而影响第三人购买的决定以及出租人出卖的决定。同时也要考虑出租人快速处置房产变现的需要。当前， 存在以及租期是否届满等情况，只能依赖出租人的告知。出租人未告知，因承租人主张优先购买权而致合同无效的责任在出租人。承租人应出于诚信和善意，及时主张优先权，以 ...
//www.110.com/ziliao/article-138709.html -了解详情
有的法院要求其他股东在以拍卖、变卖或以其他方式转让股权之前就决定是否行使优先购买权，如不放弃就要参加股权拍卖程序，与其他竞买人公平竞价；有的法院直接要求 权必然导致竞买人的利益难以保障。 笔者认为，应根据拍卖法第十八条拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵之 ...
//www.110.com/ziliao/article-136017.html -了解详情
租赁关系对抵押物的受让人不具有约束力。但是，在后承租人在实现抵押权时是否享有优先购买权却是个疑问。 试举一例说明：甲公司将已经抵押登记给乙公司的房屋 不动产的使用价值方面，以起到物尽其用的作用。抵押权则在于保护债权的实现，其权能在于优先于普通债权人受偿，着眼点在物的交换价值，而不是限制物的使用，与优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-135743.html -了解详情
，约定租期三年，月租金2200元，租赁期满倪某出租和出售在同等条件下方某优先。租赁协议签订后，双方各自履行了合同的义务，倪某提供租赁物给方某 期限内决定是否行使优先权。否则，出租人出售房屋的行为剥夺了承租人具有物权性质的优先购买权，致使承租人没有机会行使权利来对抗出租人与第三人的买卖行为。出租人的行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-25282.html -了解详情
不动产，则按公信原则处理。其他共有人可要求无权处分人承担侵权责任。6此外，优先购买权的适用范围和行使中的具体问题还有待进一步研究和探讨。如建筑物区分所有中的优先 。2、我国《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有 ...
//www.110.com/ziliao/article-13566.html -了解详情
妹因与被上诉人白沙黎族自治县白沙供销社(简称白沙供销社)第三人符建林确认房屋优先购买权纠纷一案,不服海南省白沙黎族自治县人民法院(2006)白民初字第33号民事判决,向本院 自己全部负责＂,符亚苗符妚妹收到通知后,以其对该房屋享有优先购买权为由拒绝搬出纠纷之房屋,并于2006年3月10日向原审法院起诉 ...
//www.110.com/panli/panli_63699.html -了解详情
人出价相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响抵押物 。至此，抵押权人已依法取得物资经营部相关抵押物的所有权，而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人的原告，在与物资经营部签订租赁协议时，应当知道 ...
//www.110.com/ziliao/article-330718.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务