关系直接关切社区生活秩序。我国《物权法》的建筑物区分所有制度是解决这类问题的基本制度。商品房住宅小区是由各专用部分与共用部分构成的统一体，二者承载的 留下法律空间，对社区和谐构成永久性威胁。妨害楼房社区的正常生活秩序。 在住宅小区物业产权的配置体系中，业主基于正常生活的基本需要对于住宅楼的共用部分、 ...
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受让方与甲方签订本协议；5．对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。6．按照安全、公平 双方权利义务关系明确。（2）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（3）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理 ...
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和业主委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条自觉维护小区的公共卫生，不随意倾倒 管理区域内全体业主合法权益的群众自律组织。全市2万平方米以上的住宅小区(组团)原则上都要成立业主大会，组建业主委员会。(一)新建住宅区符合下列条件之一的，可 ...
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居民委员会和公安派出所依法对居住小区物业管理进行指导监督。第二章业主自治管理第五条公有住宅出售建筑面积达到30％以上或者新商品住宅出售建筑面积达50％以上 六章投诉与处理第二十七条房产行政主管部门应当建立投诉受理制度，受理业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本办法规定行为的投诉。第二十八条业主 ...
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于小区物业管理. 第六章住宅区物业管理费用与专用房屋第三十五条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二)房屋产权人缴纳的住宅维修 根据不同项目的性质和特点，分别实行政府定价，政府指导价和经营者定价。为物业业主，非业主使用人提供的公共环境卫生清扫、绿化维护、保安、 车和 ...
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办公室组织综合验收。5. 转入物业管理工作转入物业管理工作由各区分别就物业管理方面的配套设施、物业管理的各种制度和小区物业管理运作机制等进行综合验收， 目标有机结合起来，进一步明确责任，细化目标任务，形成整体合力，大力推进老住宅小区整治转轨工作。(二)严格目标考核，保证整治效果为确保今年工作目标任务的 ...
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和业主委员会组建工作，配合支持物业管理企业按照业主公约、物业服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。第十四条 自觉维护小区的公共卫生，不随意倾倒 管理区域内全体业主合法权益的群众自律组织。全市2万平方米以上的住宅小区(组团)原则上都要成立业主大会，组建业主委员会。(一)新建住宅区符合下列条件之一的， ...
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《北京市居住小区物业管理办法》，坚持“市场化、社会化、专业化”改革方向，进行了多方面的探索和实践，全市物业管理得到了很大的发展。但是，随着住宅建设规模的 的主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务居民为中心，建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉 ...
//www.110.com/fagui/law_50284.html -了解详情
《北京市居住小区物业管理办法》，坚持“市场化、社会化、专业化”改革方向，进行了多方面的探索和实践，全市物业管理得到了很大的发展。但是，随着住宅建设规模 市场主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务居民为中心，建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉 ...
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年12月26日、2007年12月27日作出南价格[2005]226号《关于“春之语”小区物业管理服务收费标准的批复》、[2007]317号《关于“春之语” 和特点分别实行政府指导价和市场调节价。由建设单位选聘物业管理企业，对住宅（不含别墅）物业进行管理的服务收费实行政府指导价；……”根据《春之语前期 ...
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