国有土地使用权(含从长建一处取得472.08平方米的土地使用权)，该土地用途规划为住宅。2004年9月20日，长鑫公司以418万元竞得该土地使用权。2004年 建筑房屋权证注销，保证长鑫公司顺利地行使该土地的使用权。 《国有土地使用权转让协议》签订后，长鑫公司依约在2004年12月21日前分三次将土地 ...
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项目的开发权，享有对该项目的全部权利。其中包括庆达公司和造纸总厂签订的土地转让协议中尚待办理手续的100亩土地的开发权。6、违约责任条款约定，（ 由双方当事人共同承担。房地产开发行业属于政府严格管理的行业，房地产项目的开发必须获得用地规划许可、土地使用许可、建设规划许可、施工许可等多项政府许可。本案中 ...
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是否有效，存在两种意见： 一种意见认为：虽然原、被告签订的两份房屋转让协议是双方当事人真实意思表示，但该房屋的土地性质为集体，受让的主体必须 、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 2、1999年，国务院 ...
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用途的，必须取得出让方和城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十条非经营性建筑首层 考虑城市规划要求、建筑用地与建筑兼容性原则及可能给周边环境带来的影响等因素。住宅用地或建筑变更为非住宅用地或建筑，办公用地或建筑变更为非办公 ...
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供地。对局部使用标准厂房、要求取得出让土地使用权的工业企业，可比照商品住宅分割登记发放房产证和土地使用证。鼓励工业企业在符合城市规划的前提下，利用原 出资(入股)。鼓励农村集体经济组织在符合城市规划及村镇规划的前提下，以集体建设用地转让、租赁、作价出资(入股)等方式用于标准厂房建设，或直接建设标准厂房 ...
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在征得预购人同意并报规划国土管理部门审核批准后，与预购人订立预售合同的变更协议。未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除 的法规、规章执行。 第五十四条（房改范围的房地产转让的特别规定）公有住宅出售和已售公有住宅的转让，应当同时按照市人民政府的有关规定执行。 第五十五 ...
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2月底负责厂区的拆迁清理；圣水工贸公司投入资金并负责开发建设手续及交纳前期各种税费；双方共同对建成的住宅开展营销；开发剩余土地使用权归圣水公司。 日，副食品厂管理人向一审法院提起民事告诉，以副食厂与圣水公司土地转让协议约定转让款660万元，2002年8月31日前给付3,318,844.52元，2002 ...
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。三、双方各自应承担的责任：孚达公司：1、负责提供符合可供建办公及住宅用地性质的土地及与之相符的土地证，并协助嘉合公司以孚达公司名义办理该项 ，只收取固定利益，根据上述规定，本案应认定为土地使用权转让合同纠纷。嘉合公司具有房地产开发经营资质，且该协议是双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，应认定为 ...
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后来在我没和弟弟商量的情况下擅自把那块整块住宅用地协议转让他人，并签订了转让协议，对方只付了一定的预订金和小部分价款。后来我弟弟知道后，表示反对，不同意转让。请问律师，这转让协议有效吗？如果无效，对方有权要求什么权利呢？...
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提交了以下证据材料：1、郑磊驻市国用（2004）第2072号存根，郑磊住宅用地地籍图，地籍调查表；证明起诉被告的行政行为存在。2、付世荣驻 依据。根据上述有效证据，本院可以认定以下事实：2003年3月31日，郑磊通过协议的方式从周如意手中购买得到该片土地。2004年3月15日驻马店市国土局下发《关于对 ...
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