未依法缴纳土地出让金就进行房地产开发的，先依法依规进行处罚，再按项目开工时征收土地出让金政策标准补交土地出让金，完善用地手续。其中：2002年7月1日至 交到位，逾期催缴不到位的，由开发(建设)单位代垫，缴交到市房管局住宅专项维修基金专户。(2)开发建设的商品房，有条件实行物业管理的，由市房管局和辖区 ...
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出让金，由土管部门向出售方收取。收取标准以房屋实际占地面积，按政府公布的市区住宅用地相应级别基准地价的10%以内确定，暂定一年内免收。（二）营业税、城建税 税费后，收入归个人所有。原出售房屋产权单位和购房职工交缴的共用部位维修基金仍留存维修基金管理机构，按有关规定随房转移使用。第九条房改房相互交换、 ...
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按销售价与原价购入价的差额计征营业税；个人自建自用住宅，出售时免征营业税，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税；对企业、行政事业单位按房改房成本价标准出售 售后维修管理的有关规定执行。职工原缴纳的住房共用部分，共用设施维修基金结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第十七条：房改房严禁私下交易，凡未经原 ...
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月11日制定）11.关于实施拆除工程建设单位申报备案制度的通知（沪房地资修[2004]376号，2004年7月29日制定）12.关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理的暂行规定（沪房地资物[2004]468号，2004年9月13日制定）（十六）上海市城市交通管理局（2件）1.上海市空调公共汽车 ...
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二条按照房改成本价购买的公有住房，其上市出售时，成交价不超过当时当地普通商品住宅平均价格的，按规定交纳有关税费后，收益归个人所有；成交价超过当时当地普通商品 售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的住房共有部位、共有设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。第十七条已购公有住房和经济适用 ...
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成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手 方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续， ...
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住房货币分配办法。 第四十三条企业和自收自支事业单位的住房补贴资金从单位住房基金中，不足部分经同级财政部门审核后，企业进入成本，事业单位从相关费用中 和差额的事业单位，过去节余的售房款及新增售房款，除按规定留足住宅共用部位、其共用设备维修基金外，余额全部纳入住房货币化分配补贴资金，不得再挪作他用。过去 ...
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经营特点，现就房地产开发企业征收所得税有关问题通知如下：一、关于开发产品销售收入确认问题房地产开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房、以及其他 修理、更换等责任而发生的费用，可按实际发生额进行扣除，提取的维修基金不得扣除。(五)土地闲置费。房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发 ...
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住房面积控制在80平方米左右，最高不超过95平方米，其中90－95平方米户型的住宅不得超过总户数的10％，小套住房面积控制在65平方米左右,最高不超过75平方米 制定。第二十五条居民个人购买经济适用房的，在交清房产契税、公共维修基金（当地房价款的2%交纳）、房产交易服务费、土地证、房产证工本费等费用后 ...
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条经济适用住房的使用功能和户型标准必须满足中低收入住房困难家庭实际消费需要。根据我市住宅建设的发展规划，经济适用住房建筑户型和套内面积严格按下列标准控制：一 》，约定物业管理有关事项。第二十条建立经济适用住房共用部位、公共设施的专项维修基金，明确收缴办法，健全管理和使用制度，加强使用监督。第二十一条已 ...
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