规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中明确规定。 5、双方的 的公共设施对外经营，或出租所产生的收益，有72％的市民认为物业公司不应独占，应与业主共同分享。 浦东新区推出菜单式物业管理 上海凌兆11村、12村 ...
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，男，1971年出生。原告洛阳市居和物业管理有限公司诉被告被告冯某为物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告洛阳市居和物业 ，原告追要未果提起诉讼。本院认为，物业公司为了小区住户的利益，采用洛阳市热力公司的集中供热系统为小区群众供暖后，业主应及时交纳采暖费用。被告冯某以 ...
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意见书》，载明“洛阳有色金属加工设计研究院新西三栋住宅楼门面房……于2004年2月16日经业主、监理、施工各方共同验收，工程质量符合国家建筑安装工程质量评定标准的要求，经 则对中标价内的钢筋也按预算价计算并无不当。此外，台兴公司与有色院签订的施工合同采用包干价，且钢筋价格随市场浮动属正常商业风险，台兴 ...
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检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为 附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果 ...
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由物业公司从业主应交物业费水电费中逐笔扣减”的内容以及编号为NO0029932的“收据”载明的物业费从上述确定的违约金3185元中扣除之情形，应当认为刘钢与亚星 交房违约金的诉请不予支持；刘钢的诉请包括未按约定供暖的违约金9100.5元，按照上述《商品房预售合同》第十四条之约定，刘钢的此项主张没有合同 ...
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市政基础设施和其他设施按照约定日期达到下列条件：2006年6月30日上下水、供电、供暖均可交付使用；燃气在入住率达到70％以上时开通。如果在规定日期内未 21日取得“新中关项目燃气工程”设计证书，在此情况下，海湾公司与万学军签订《商品房预售合同》，对开通天然气的相关事项进行了约定。但根据北京市建筑设计 ...
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开发商提供的《入伙凭证》上签字（明确约定房屋现已交付使用）现场验房在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、 买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司居间服务与周先生签订合同，购买张先生位于西安市高新区的一处房产。张女士按照约定向中介公司支付 ...
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第（2）项内容，应当经城市规划行政主管部门批准；第（3）项内容，应当经供暖管理单位批准；第（4）项内容，应当经燃气管理单位批准。5．9图纸中的 。 第十三条工程监理若本工程实行工程监理制，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及 ...
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资料；（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益 失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第十一条合同更改、补充与终止1．经双方协商一致，可对本合同条款 ...
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市政基础设施和其他设施按照约定日期达到下列条件：2006年6月30日上下水、供电、供暖均可交付使用；燃气在入住率达到70％以上时开通。如果在规定日期内未 21日取得“新中关项目燃气工程”设计证书，在此情况下，海湾公司与万学军签订《商品房预售合同》，对开通天然气的相关事项进行了约定。但根据北京市建筑设计 ...
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