其也就不应该具有物权优先的特性。（租赁房屋的承租人具有房屋优先购买权就是法律特别规定的“物权化的债权”）； 中国没有自然人破产的法律规定，如果不允许 优先权，这会导致公权力干预私生活。 二、《 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定：被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被 ...
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下其也就不应该具有物权优先的特性。（租赁房屋的承租人具有房屋优先购买权就是法律特别规定的物权化的债权）； 中国没有自然人破产的法律规定，如果不允许 优先权，这会导致公权力干预私生活。 二、《 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定：被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被 ...
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方面制度保障和合理运作，才能够向着我们预期的方向发展。 4、不良资产证券化的法律保障 1）、抵押担保债权的特定化 银行的不良资产在形成过程中，有许多设立了最 债权在证券化问题上遭遇到法律而非政策层面的障碍。从理论上分析，担保物权（包括抵押权）具有处分上的从属性，随债权的处分而发生移转和变化，因而银行在 ...
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下其也就不应该具有物权优先的特性。（租赁房屋的承租人具有房屋优先购买权就是法律特别规定的物权化的债权）； 中国没有自然人破产的法律规定，如果不允许 优先权，这会导致公权力干预私生活。 二、《 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定：被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被 ...
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。 就一般债权而言，是不成立善意取得的。因为债权是一种对人的请求权，没有相应的权利外观。善意取得的基础是占有这一物权的现象形态，占有状态就表明了权利之 了完全的财产价值，乃至经济价值，实现丁债权的财产化。债权财产化的最突出表现，就是通过指示式债权，证券等特殊债权，或促使抵押制度异常发展，或促成抵押制度 ...
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呢? 就一般债权而言，是不成立善意取得的。因为债权是一种对人的请求权，没有相应的权利外观。善意取得的基础是占有这一物权的现象形态。占有状态就表明了权利 了完全的财产价值，乃至经济价值，实现了债权的财产化。债权财产化的最突出表现，就是通过指示式债券、证券等特殊债权。或促使抵押制度异常发展，或促使抵押制度 ...
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而承租人优先购买权是基于租赁关系，是债权派生出的物权化的债权。从物权优于债权的理论，共有人的优先购买权要优于承租人的优先购买权。 2、从法律效果 共有财产的利害关系较之于承租人更为密切，其所尽义务要高于承租人，从义务与权利相一致的原则，共有人优先购买权也更为优先。另外，承租人较共有人没有优先行使购买权 ...
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是物权行为，而是设定债权债务的行为。尽管在学界也有学者认为租赁权具有物权的性质，但是并不主流，而且租赁权的物权化也只是为了更好的使承租人占有、使用 而非合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第16条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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的效力”之规定，说明了我国从立法角度上对租赁权的对抗效力予以确认，体现了“租赁权的物权化”，明确了“买卖不得击破租赁”的规则。财产租赁在民法上由原来的“买卖 所得的财产也仅是负有租赁债权负担的财产所有权。在“买卖不得击破租赁”规则下，租赁权不仅具有债权性，而且还具有一定的物权性，可能附随于租赁物之上， ...
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了安置土地的具体位置，工作人员也作了批注，廖某在拆迁协议上享有的特殊债权已经物权化，因此可认为廖某原居住地的国有土地使用权置换至安置范围内，廖某已享有了安置区特定土地的支配权，享有的权利具有了唯一性。国家立法规定土地转让前须取得土地使用权证或者有批准权的人民政府同意转让，但 ...
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