清产核资或资产评估的基础上，本着企业历年公共积累形成的资产，其产权归企业劳动者集体共有的原则界定产权。从此规定中可以理解为集体所有制企业的资产积累所得为劳动者集体 丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。《物权法》第九十五条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条规定：共有人 ...
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。共同共有是指两个以上的人其于共同关系共同享有一项动或不动产的所有权。共有关系由当事人之间约定或者法律直接规定，但是当人之间没有约定而法律又没有规定 按份共有关系。为使当事人之间的财产权利义务关系更为明确，更好地解决共有财产关系的矛盾，《物权法》的规定显然更具有科学性和合理性。 作者：会昌法院 周群勇...
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债权人的通知，也可被认为是债权或债权转让的公示方法，等等。而不动产物权公示（publicit foncire） [③]则由立法特别精密地加以设置。与其他物权公示制度 确定和对共有财产的分割视为无对抗力是荒谬的：它们的存在根本不会导致相互冲突的权利人之间的争议。 如果说，前述法律确定了法国不动产登记制度 ...
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的土地增值税[37]、以及交易税性质的契税[38]. 六、限制的功能与成本 赋予私人不动产财产权的功能，在于藉由提供生产的诱因，以达到资源利用的效率，因而 。 [30]参见民法第765 和第773 条的规定。 [31]参见庄谷中：《共有土地分割课征土地增值税适法性之探讨》，新学林出版公司2005 年7 ...
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他项权利登记之外，还由登记机关发给权属证书，即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产 ，社会科学文献出版社2000年版，第140页 [5] 参见崔吉子：《韩国的不动产登记制度》，载中国法学网www.iolaw.org.cn . [6] 许明月：《抵押权制度研究 ...
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赔偿损失的，人民法院应予支持。” 婚姻关系存续期间，登记在夫妻一方名下的共同共有房屋，属于夫妻共同财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的，属于无权处分行为 依照前款规定取得不动产或动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”《婚姻法解释(三)》第十一条对夫妻共同共有房屋做出了进一步规定 ...
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且未参与装修。本案存在以下争议焦点：一、讼争房屋是为夫妻共同财产还是家庭共同共有财产的问题；二、原告的起诉是否超过诉讼时效的问题；三、2004年1月8 良二０一一年十二月五日 书记员潘瑶附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所权。第九十六条共有人按照 ...
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：共有人一方擅自处分房产，行为非必然无效很多人认为夫妻及家庭成员中一方擅自处分共有财产的行为一定是无效的。这种认识是错误的。张付杰律师按：无权处分行为 该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照 ...
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有重大理由需要分割的情况下方可请求分割，而当前原被告双方的婚姻关系尚未解除，其共有的基础尚未丧失，且原告也无证据表明存在亟需分割财产的重大事由，因此对于原告潘 。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国物权法》第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条：共有人 ...
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，在我国目前还存在很多的瑕疵登记，如 （1）不动产共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义之下； （2）因登记机关工作人员的过错而 ，把善意取得制度局限在动产的范围内，只承认动产交易适用善意取得制度，不承认不动产的善意取得。如1804年的《法国民法典》、1900年《德国民法典》以及《日本 ...
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