已获得了法定审批机关的用地批准文件，则无论该批准文件是否合法，均不应定性为未经批准非法占用土地。相对人有下列行为之一的，仍按未经批准非法占用土地 土地管理部门查处时，应区别全民所有制单位、城镇集体所有制单位、乡(镇)村企业、农村居民、城镇非农业户口居民和外商投资企业、台胞投资企业等，分别按照《中华人民 ...
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为户主的农村承包经营户，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。《合同》第二条是谭继兰与覃发安 给乙方所有”是双方的真实意思表示，其转让行为并未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告冉豪杰、冉隆芳、冉梅芳、冉隆乔请求确认二被告签订的 ...
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土地使用权人为林志函，韦建斌代领该《国有土地使用权证》。2009年12月18日，林志函通过农村信用社存入韦建斌帐户220000元，通过中国工商银行汇入 协议》是否有效，上诉人韦建斌请求被上诉人林志函支付违约金是否合法有据。上诉人韦建斌在二审提交（2003）建字第257号《建设工程临时规划许可证》、交费 ...
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宗土地上建有供从事墓碑、墓基等经营加工的棚房。涉案土地属官陵湖社区集体所有的农村集体土地，是由官陵湖社区于2004年4月25日发包给熊 焦点在于上诉人是否从事非法买卖的行为,被上诉人的行政处罚决定程序是否合法，行政处罚是否超过期限，行政处罚是否显失公正。本院认为，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定 ...
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过户手续是否影响房屋买卖合同的效力问题。房屋买卖合同中，尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地 二审期间提出的，人民法院应予审查。在审查诉讼时效时，人民法院应从保护债权人的合法权益出发，坚持有利于债权人的原则。 （二）原告提起诉讼的，诉讼时效中断。 ...
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变相买卖土地，即以某种形式掩盖其土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。 根据《刑法》第228条之规定 应当根据当时当地耕地面积的大小、质量优劣的状况等情况综合衡量非法占用耕地的数量是否较大。造成耕地大量毁坏是指其非法占用耕地，进行建筑或建设其他设施或采矿 ...
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变相买卖土地，即以某种形式掩盖其土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。 根据《刑法》第228条之规定 应当根据当时当地耕地面积的大小、质量优劣的状况等情况综合衡量非法占用耕地的数量是否较大。造成耕地大量毁坏是指其非法占用耕地，进行建筑或建设其他设施或采矿 ...
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不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的 认为，认定双方签订的《关于承包责任田、土、柴山合同协议书》的性质是确认该协议书是否有效的前提，因双方签订的《关于承包责任田、土、柴山合同协议书》中没有记载 ...
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范畴，可依法转让。 【问题提示】未取得房屋所有权而转让单位集资房的买卖行为是否合法有效？ 【案例索引】 一审：陕西省西安市长安区人民法院（2008）长民初字 主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房 ...
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的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖”。第二款规定“生产队所有的土地，不经过县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得 人认为雁塔区人民政府的具体行政行为侵犯了其合法权益，而本案的焦点是现被答辩人所拥有的土地所有权证书是否还有效？答辩人所持有的07-18-255号 ...
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