与被上诉人通州区永乐店镇前马坊村村民委员会（以下简称前马坊村委会）土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2011）通民初字第10397号民事判决， 华的诉讼请求。一审法院审理查明：2004年9月2日，刘立华与前马坊村委会签订农村土地承包合同书（以下简称承包合同书），约定：刘立华承包 ...
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合同缺乏有效成立的构成要件，且违反了相关法律法规的强制性规定，属于无效民事合同。首先，双方口头达成的承包田互换协议形式违法。根据《中华人民共和国合同法》 以及《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同”的规定， ...
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的陈述、重庆市长寿区某镇某村村民委员会的证明、证人杨普银的证言、农村土地承包经营权证等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：根据《中华人民共和国农村土地承包 《中华人民共和国合同法》第五十二条条（五）项的规定，双方口头的土地承包经营权互换合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六、五十八条的规定， ...
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本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 不得超过承包期的剩余期限。农村集体经济组织成员与农村集体经济组织签订的农村土地承包合同，承包人取得土地承包经营权时，取得的是承包土地的占有权、使用权和收益权。 ...
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本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 不得超过承包期的剩余期限。农村集体经济组织成员与农村集体经济组织签订的农村土地承包合同，承包人取得土地承包经营权时，取得的是承包土地的占有权、使用权和收益权。 ...
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多采用债权性质的保护形式。目前我国各地经常发生发包方任意撕毁承包合同，收回土地承包经营权，造成农村土地承包关系不稳定，并在一定程序上损害了广大农民群众的 权利等同于物权来保护的。《物权法》草案中也将农村土地承包经营权列入了物权的范畴。《江苏省农村土地承包经营权利保护条例》同时明确规定，对以家庭方式取得 ...
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四至以魏生宽的《土地承包经营权证》为准，期限从2004年至2034年共计30年。同时原告将水地的提水配套工具及西房三间转让给被告，价款总计14800元 是双方的真实意思表示，该合同又经白泥井镇四大号村委会同意，符合有关法律规定，依法应继续履行。原告魏生宽取得农村土地承包经营权的起始时间为1999年1月 ...
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乡王家湾村10组。原告刘彩霞诉被告李弘春、李泽权、周德寿土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2011年8月3日受理后，依法适用普通程序由审判员徐 的认证及当事人对无争议事实的陈述，本院查明本案的事实是：1995年，根据我国农村土地承包有关指示精神，安障乡德兴村村民委员会将德兴村6组的50亩低湖田土地 ...
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礼，男，生于1974年4月1日，汉族，农民。原告计兴成与被告魏洪礼土地承包经营权转让纠纷一案，本院于2011年2月16日立案受理后，依法由审判员樊兵适用简易 条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二项条、第三十七条之规定，判决如下： 一、确认魏洪礼、计兴成签订的土地使用权转让合同无效；二、由 ...
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晓，男。上诉人贾小学、李宪宝、袁振河与被上诉人贾书祥土地承包经营权转包合同纠纷一案，一审原告贾书祥于2008年1月29日诉至开封县人民法院（ 一致，对各自的说法也无证据证明，属约定不明。参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定:当事人对转包，出租地流转期限没有 ...
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