；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方，应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。上述房屋买卖 买房屋。2009年，因南水北调拆迁房屋，原告王好仁以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其 ...
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房产交易，请求房地产经纪机构返还报酬的，应根据房产交易未能完成的原因以及各方当事人有无过错及过错程度，对其请求的合 理部分予以支持。 房屋契税突调高 无效，有违诚信，应承担主要责任，判决史某夫妇赔偿于某50万元。 【评 析】随着城市房地产价格的上涨，农村宅基地房屋因其价格低廉，吸引了不少城镇居民的 ...
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宏礼因与邻居司玉国有矛盾不愿在老宅基地居住，经村委协调，为其新规划一处宅基地。鉴于其家庭困难，浚县小河镇人民政府（下称镇政府）与浚县小河镇小雷村村民委员会（ 向北偏2米多。小雷村的村庄规划图大致是1982年的，我没听说过农村房屋拆迁赔偿方面的政策，也没见过镇政府出台这样的文件。镇政府没有让柴宏礼拆迁。 ...
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，农民只享有一定期限的承包使用权，而宅基地则可永远占有和使用，在土地征收和房屋拆迁的时候也会得到更多的赔偿。因此有些地区的农民家庭就想方设法占用 权益和生产生活的安宁。 因此，不少地区（特别是大城市郊区）的农民群众要求改变农村宅基地不得直接上市交易和流转、必须按照法定途径转变为国有用地后才能上市的传统 ...
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财产法的客体范畴提供了空间。 三、墓地法律地位定位之二：墓地不动产权利之有无 解决了墓地可以作为财产权客体的理论问题之后，需要进一步探讨的是，墓地在 》第10条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。该条 ...
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（3）有现实针对性，基本精神值得肯定。但问题在于，“违法拆迁或征收”均不发生征收后果，因此其所产生问题可以纳入物权法调整的，只是民事赔偿问题。 使用权的转让 “本集体”？范围如何确定？有无必要？ 继承效果如何处理？ 比较：土地承包经营权与宅基地使用权在继承、流转等方面的异同。 4. T163－164（ ...
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权属证书；（二）证明土地房屋权属发生转移的资料；（三）土地房屋测绘报告，农村宅基地上的房屋转让除外；（四）根据登记操作规程、技术规范应当提交的其他有关资料 申请人应当提交下列资料：（一）证明申请人与土地房屋权利有利害关系的资料；（二）承诺承担异议记载所致损害的赔偿责任具结保证书。第四十一条对符合条件的 ...
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被二被告于2009年5月4日与九龙坡区西彭镇人民政府签订《农村宅基地复垦协议书》拆除，并领取拆迁房屋补助35280元、房前屋后构、附着物补助1753元，二被告依据《 、案件受理费用由被告承担。被告朱某某、赵丁辩称，同意将赵己老房子的赔偿款按继承来分割，不同意将西彭镇聚居地某某点门面及房屋优惠分割。第三 ...
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疏忽的小区车位归属问题，在该法第6章第74条有了明确说法。更为典型的是农村土地承包经营权能否抵押和农村宅基地使用权能否转让，自初审起，这两项涉及亿万 动产的所有权，原所有人不得请求第三人返还而只能要求转让人赔偿损失。善意取得的构成要件：①让与人无转让财产的权利；②以合理的价格转让；③受让人受让财产时是 ...
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的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分， 。实践中这类问题层出不穷，但到目前为止，造成损失的赔偿标准法律没有明确的规定，而当事人又认为长期居住于无光照的房屋，造成精神压抑，心情不愉快，要求侵权 ...
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