未经抵押权人同意而转让抵押物的合同效力认定问题上，要么采取物权变动无效则转让合同即无效的作法（参见:云南省昆明市中级人民法院关于陈宝珠与杨林华房屋买卖合同纠纷上诉一案（2009昆民一终字第19号）及四川省巴中市中级人民法院关于通江县农村信用社等与通江县房地产开发公司请求确认抵偿 ...
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，基本原则应当具备两个基本属性：一是内容的根本性，二是效力的贯彻始终性。[1] (P4)物权法的基本原则是表述物权法的基本属性和基本价值，为物权法所固有并对司法活动 的民法典，其公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B， ...
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条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城乡规划法》等都使用了这一术语。 [2] 参见陈文松：毁损违章建筑引起索赔案件的处理原则，载《人民司法 私法之规范效力，台湾中央警察大学法律学研究所2000年硕士论文，第42页以下。 [24] 参见《物权法》第31条。 [25] 参见王小莉：违章建筑买卖合同法律问题 ...
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名下，虽然该房屋转让给丙，丙因信赖甲所提供的产权证书等文件，而与甲订立了房屋买卖合同，则尽管甲不是真正的权利人，但法律上应承认该项交易所导致的所有权移转 能够维护交易安全，但并不具有推定功能，它主要保护的是信赖利益。公信具有强化登记效力的作用。第二，公信原则的目的是维护交易安全，即对信赖登记而与之交易 ...
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的精神办理遗嘱公证。遗嘱系遗嘱人生前处分其遗产或其他事务并于死亡时发生效力的法律行为。遗嘱属于单方法律行为，不需征得法定继承人同意。遗嘱人可以将其 由业务主管机关负责处理。5．双方当事人协商一致变更或者解除合同的协议书，必须经原公证处办理变更或者解除合同的证明，方能生效。六、办理房屋买卖合同公证房屋 ...
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的精神办理遗嘱公证。遗嘱系遗嘱人生前处分其遗产或其他事务并于死亡时发生效力的法律行为。遗嘱属于单方法律行为，不需征得法定继承人同意。遗嘱人可以将其 由业务主管机关负责处理。5．双方当事人协商一致变更或者解除合同的协议书，必须经原公证处办理变更或者解除合同的证明，方能生效。六、办理房屋买卖合同公证房屋 ...
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在全国一些地方，有关人员与农民联合在农村宅基地、责任田上违法建房出售现象较为普遍。” 基于上述，本案性质应属于典型的房屋买卖合同纠纷。 二、一审判决对于合同 合同有效。”我们认为，就本案而言，合同双方是否明知国家法律、政策规定不能办理过户手续，均与合同效力无关。合同的效力取决于是否违背了国家法律及相关 ...
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易不同于买卖，但仍是有偿转让，如何处理这种差异又是问题。对此，应考虑买卖在有偿交易规范中的地位，我国的买卖合同以移转标的物所有权和支付价款为给付和对待给付（ 之间的特殊关系，通常是近亲属或继承关系，如第三人为出租人的配偶等近亲属的，出租人与第三人之间的房屋买卖合同就不能成为承租人行使先买权的基础事实（ ...
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部门根据该买卖合同出具的权属证明文件。 上海市高级人民法院于2004年解答夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的问题 应当结合产权登记情况进行认定。如果登记于双方名下，则认定为夫妻共同财产，处理原则同上；如果登记于一方名下，则认定为一方个人财产，对于婚后以夫妻 ...
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要求，在基本精神、基本原则上充分体现了合同自由，保护当事人的合法权益。在剔除计划经济色彩、排斥行政干预的道路上，还有一个障碍是对技术合同的处理。国家科委从立法开始 买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去找合同 ...
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