的权利，罗马法称为请求权，因为这种权利的内容就是请求他人为自己履行某种行为。买卖合同当事人所享有的权利，就是典型的请求权。财产权利的本质就是根据当事人的意思 实践中却不止这两种。例如解放初期14.2％的城镇房屋是私有房屋，这种房屋所有权一直保留至今，且房屋所占有的土地一直到1982年之前都是个人所有。 ...
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。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。于是它找到一家租赁公司签订一份买卖合同，将自己最值钱的一条生产线的设备出卖给租赁公司，取得一笔价款以解决 效用，为抵押权制度所难以完全取代；3、随着住宅商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其有房屋因种种原因长期不使用而又不愿出卖者，设定典权可以避免出租或 ...
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给予警告或者处以罚款。”7、删去第三十二条。 四、《北京市贯彻实施〈城市私有房屋管理条例〉若干具体问题的规定》1、删去第三条中的“凡无正当理由 副本。”8、第十三条修改为：“机动车经营单位不得倒卖机动车购销合同、票证和提货凭证；不得为违法买卖机动车提供货源、销售发票、支票、现金、银行帐号、营业执照及其 ...
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各自的权利义务没有明确约定或者约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格 关于包销人的主体资格问题 关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）； （2）《城市私有房屋管理条例》（国发[1983]194号，由国务院于1983年12月27日发布， ...
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的重要保障。物权法对广大人民群众最关注的问题，如征收补偿、拆迁规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权 的强制性规定不符的约定。例如，依据法律的规定，农村土地承包经营权中的使用权能限于农业生产，则当事人不能通过合同约定在土地上进行房地产开发。物权法之所以要坚持 ...
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减少耕作地役权及乡村建筑地役权之适用，难怪有学者认为法国地役权没落原因之一即为农村的消退{6}461，而我国的情况又何尝不是如此？另一方面，受经济发展 无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求，然而开发商 ...
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经济效用的功能并非抵押权能够完全取代；③随着住房的商品化私有房屋正在不断增加，典权无疑可以作为利用和处分私有财产的有效手段之一；④典权是表现中国人重视祖先开创 ）。 [43]这种两阶段的划分参见：王立诚、查振祥主编《中国农村股份合作制》北京农业大学出版社1992年版，第222224页。但在本文以下关于 ...
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能成交。单位自管房中的国有房产买卖价格须经同级国有资产管理部门评估确认。第十条任何单位不得擅自购买或变相购买城镇私有房屋。如因特殊需要，必须购买的， 使用的房屋、设施，双方本着互谅互让的原则，合理使用和维修。第二十二条在租赁合同执行期间，租赁双方不得任意违约，其中一方有下列行为之一者，另一方可提出解除 ...
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处理留用的，其余房屋应没收或作价为公有。(4)农村集体工商企业用地人超过15平方米的，超过部分每平方米罚款30元后，给予保留。四、关于买卖和擅自转让 有合同，并做过物资支援或安置了劳动力的土地。(五)经县以上人民政府批准，乡镇以上单位以土地入股，兴办中外合资企业用地。(六)经市规划局划定的农村私有建房 ...
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私房租赁是以私有房屋为租赁物的租赁，这是整个租赁市场中的主体。就农村私房而言，目前的限制主要是针对宅基地，而非针对房屋的，所以农村房屋出租 ，而非承租人的权利时，承租人也不得行使损害赔偿请求权。 (六)未经登记的租赁合同能否对抗房屋买卖的判断标准 对此问题也是存在不少争议的。有认为登记与否不影响买卖不 ...
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