中，委托某拍卖公司对陈某某位于某镇大一居委1组的抵押房屋1幢（土地性质为集体土地）进行拍卖，韦某慧竞买成功，以10万元的价格买得该房屋。2005 该证载明房屋权利人是韦某慧，土地用途是农村宅基地，同时明确房屋系拍卖所得。韦某学诉至原审法院，请求依法确认双方签订的房屋买卖合同有效，责令韦某慧立即交付底楼 ...
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有信用合作社诉陈某某借款合同纠纷一案中，委托重庆创毅拍卖公司对陈某某位于大有镇大一居委1组的抵押房屋1幢（土地性质为集体土地）进行拍卖，被告韦 证明效力，本院予以确认。本院认为：原告韦某某与被告韦某某虽然没有签订书面的房屋买卖合同，但是原告韦某某在向被告韦某某支付购房首付款60000元时，被告韦某某向 ...
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。协议签订后,原告依约将16000元房款交给周某,周某也将房屋所有权证书和集体土地使用权证书交给原告。房屋所有权证书于1986年9月13日核发,登记的房屋所有权 6月1日核发,登记的土地使用权人为被告周某。2007年4月4日,被告周某起诉原告,要求确认原告与被告周某签订的房屋买卖合同无效,并支付房屋占 ...
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而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同范本 小产权房买卖合同 出卖人(甲方)身份证号码： 买受人(乙方)身份证号码： 甲、乙双方 ...
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原告杨××。委托代理人瞿××。被告徐××。原告杨××诉被告徐××房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年1月26日受理后，适用简易程序，由代理审判员张 法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个农村经济组织的农民集体所有的，由村内 ...
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双方所买卖的房屋系在集体土地上所建，而将农民集体所有的土地用于非农建设，未经土地管理部门登记，违反法律强制性规定，且原、被告对其签订的合同属无效 被上诉人白XX签订的房屋转让协议，转让协议标的物房屋建设在农村集体土地上，转让房屋同时也对房屋所占集体土地的转让，该转让行为违反了《中华人民共和国土地管理法 ...
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日与别村村民李某签订了一份房屋买卖合同，将其位于王村的房屋上下两层以38000元的价格卖给李某。《集体土地建设用地使用证》至今未由土地登记机关 年12月1日签订的房屋买卖合同无效，双方返还各自的财产。王某的诉讼请求能否得到支持? 答：王某的诉讼请求能够支持。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利 ...
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，大致可分为以下四种情况： 一、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方 与农村村民签订的房屋买卖合同，不能简单说是一方或双方的主观的原因造成的，很大程度上是因为合同的当事人对农村的集体土地属于禁止性流转的不动产的法律规定不 ...
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，有双方当事人在二审期间的陈述在案佐证。本院认为：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济 与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。程某并非某 ...
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价格出卖给被告向某，并收取5万元的购房定金。由于该房屋使用的是农村集体所有制土地，在办理土地使用权过户手续时，原告才得知城镇居民不能购买在农村集体 向某辩称，原、被告2010年10月30日签订的“房屋转让临时协议”并非正式房屋买卖合同，该协议是双方真实意思表示，而且不违反法律法规强制性规定。在签协议前 ...
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