是土地流转合同，而不是转让合同，该行为不需发包方同意。即使没有发包方同意，所签合同也是合法有效的，因为双方所签合同并没有侵害国家、集体或第三人的利益， 陈米金也将该地块的使用权交给原告郭瑞。之后，原、被告因该土地的转让事宜发生矛盾。本院认为：原告郭瑞与被告陈米金土地承包经营权转让合同纠纷一案，原、被告 ...
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是土地流转合同，而不是转让合同，该行为不需发包方同意。即使没有发包方同意，所签合同也是合法有效的，因为双方所签合同并没有侵害国家、集体或第三人的利益， 陈米金也将该地块的使用权交给原告郭瑞。之后，原、被告因该土地的转让事宜发生矛盾。本院认为：原告郭瑞与被告陈米金土地承包经营权转让合同纠纷一案，原、被告 ...
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溪洛渡村红光一社承包地293.04㎡，并达成《土地流转协议》，约定被告保证该转让地无使用权争议，并为其办理土地流转合法手续。二原告准备在该流转地上施工建房 清在该村民小组落户。 【判决结果】一、原告刘明、刘清与被告刘海订立的《土地承包经营权转让合同》无效。二、由被告刘海返还原告刘明、刘清土地转让费各 ...
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溪市人，成年。原告梁仕国诉被告梁仕珍及第三人梁仕军、倪志诚土地承包经营权转让合同纠纷一案， 2011年4月27日立案受理后，依法追加倪志诚为第三人， 恋赝?窃??邢?と虮烧婷迤兇i台组的晒地，面积约350平方米。在农村土地分田到户时，村民小组就集体的晒地在组内进行标包，村民倪志诚以1250元标得该场地 ...
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3月得到沈阳市新城子区人民政府批准，用地面积为0.1717公顷，但原告至今未领取《集体土地建设用地使用证》。此期间，被告于1998年2月在此地块建立了 依法享有土地使用权，故本案属于人民法院可以直接受理的民事案件。（二）、任何单位和个人不得买卖或者以其他形式非法转让土地。征用农村集体所有土地，为经济 ...
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和相关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本行政区域内因建设征收和征用集体土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，适用本办法。集体经济组织成员因本集体经济组织土地 。安置区内房屋层数不得超过4层，建筑高度不得超过13米。（四）根据土地使用权证载明的被拆迁房屋正房底层占地面积偿还安置面积，但安置面积不得超过人平 ...
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花了五万块钱从破产兼并的农村供销社那边买了一块1300平方的海边填起来的空地,后来建了育苗场。当时签了转让合同,使用权永久归我父亲所有,以及一本房产证,就 建筑吗?请村书记进去盖章也拒绝。我的疑问有两个 镇长有理由拒绝盖章吗还有以后拆迁赔偿我们的集体使用证没有过户对赔偿有影响吗?前两年找关系办理使用权 ...
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。安置区内房屋层数不得超过4层，建筑高度不得超过13米。 (四)根据土地使用权证载明的被拆迁房屋正房底层占地面积偿还安置面积，但安置面积不得超过 。第二十条 国家建设使用国有农用地和乡(镇)村公共设施、公益事业建设以及乡镇企业使用集体土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，参照本办法执行。第二十一条 本办法已经 ...
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也没有办到该宅基地使用权证。该宅基地上目前附有两间共70平方米左右的旧平房。 我想咨询以下几个事情： （1）农村集体用地上的宅基地是否可以转让给外地户口 通过签订有关协议书来保障交易的公正与以及降低产权的风险吗？ （3）签订土地使用租赁合同是否有法律效？？？如果可以签订，细节与条款是怎么的？宅基地 ...
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，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。本案中的农村房屋买卖涉及到宅基地买卖，宅基地使用权是集体经济组织 的《房屋买卖合同书》无效。 房产律师观点： 一、根据我国《土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核， ...
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