住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。（二）在该商品房保修 物业服务 （本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致） 一、物业服务内容二、物业服务质量三、物业收费项目及价格四、业主临时公约五、 ...
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物业所在地区房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第三十四条建设单位招聘前期物业服务企业时，发布招标公告或者发出投标邀请 房地产行政主管部门在银行开设的专户。履约保证金应当在物业服务企业接管前提存。建设单位未在前期物业服务合同中，依照前款规定约定履约保证金的，应当按前 ...
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区物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十五条由建设单位招标选聘物业服务企业的，应当签订前期物业服务合同，并向物业 办理有关审批手续。经批准的，经营性活动的收益主要用于补贴相关业主的物业服务费用和补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用；未经批准擅自经营的， ...
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物业承接验收手续时，应当向前期物业服务企业移交规定资料。前期物业服务合同终止时前期物业服务企业应当将资料移交给业主委员会。业主大会成立后应当及时续聘或者 经批准的，应 当与业主委员会或者其委托的物业服务企业签订协议，并支付使用费。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 ...
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、电梯：__________________________ 15、楼梯：__________________________16、其他：__________________________ 附件四：前期物业服务合同 附件五：临时管理规约 附件六：合同补充协议...
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其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条买 ．电话：12．有线电视：13．互联网络：14．电梯：15．楼梯：16．其他： 附件四：前期物业服务合同 附件五：临时管理规约 附件六：合同补充协议...
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等内容进行约定。”由此我们可以看出，业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同必须明确约定服务期限，而前期物业服务合同虽然可以约定期限也可以不约定期限，但是 后，当事人就质量……等内容没有约定或者约定不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条进一步规定： ...
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主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。房地产开发企业在申办商品房预售证前应提交与选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同。第二十四条建设 物业管理的其它方面，但应当在前期物业招标书和管理方案以及前期物业服务合同中载明。前期物业服务结束仍有剩余的部分用于补充物业专项维修资金。第四章物业 ...
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备案。第二十九条新建物业销（预）售时，建设单位选聘的物业管理企业应当根据前期物业服务合同与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第三十条物业服务 物业的业主所有，扣除适当的管理费用后，将收益百分之三十用于补贴物业管理企业，百分之七十补充进入专项维修资金。也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者 ...
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和物业使用说明文件；（五）业主名册；（六）物业管理需要的其他资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将上述接收的资料移交给业主委员会。物业交接 经营活动的，在征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意后，方可向有关部门申请办理审批手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定 ...
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