具体情况适当降低标准。第六条建设单位应当在与前期物业管理企业签订物业服务合同之日起5个工作日内，向物业管理企业移交规定的资料，同时将上述资料副本和专项 开发项目，应当在规划设计总图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积。物业管理用房的位置应当便于物业管理。物业管理用房的面积，按不低于建设项目房屋 ...
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所有权（建筑物区分所有权）的特殊性，华煦公司仅仅凭借其作为开发商与爱惠物业签署前期物业管理合同而主张权利缺乏基础和依据，华煦公司在小区业主入住后无权选定 惠物业还在从事物业管理服务，同时在居委会的主持下正在组织成立业主委员会的筹委会，下一步由业委会或业主大会决定小区的物业管理方案和物业管理机构，这个 ...
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专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。二、关于前期物业管理（一）前期物业管理招投标业主大会成立之前 管理部门代为监管；业主大会成立并选聘物业管理企业后，由区县房地产管理部门移交给业主大会。五、物业管理从业人员的管理物业管理服务从业人员应按照国家和本市的 ...
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的特征：一个人的消费并不减少其他任何消费者的消费量，如果只是一些业主购买了物业管理服务，那些未出钱的业主就有很强的动机成为搭便车者，因为他们希望无 。要改变这种现状，需要政府加大投入，改善老城区的基础设施，整治社区环境，确定物业管理用房，负责前期投入（包括投入必要数额的房屋专项维修资金）。老城区的物业 ...
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的特征：一个人的消费并不减少其他任何消费者的消费量，如果只是一些业主购买了物业管理服务，那些未出钱的业主就有很强的动机成为搭便车者，因为他们希望无 。要改变这种现状，需要政府加大投入，改善老城区的基础设施，整治社区环境，确定物业管理用房，负责前期投入（包括投入必要数额的房屋专项维修资金）。老城区的物业 ...
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承担相应的义务。第四条 住宅小区应当积极推行社会化、专业化的物业管理模式。物业管理公司属于微利服务企业，可享受国家对第三产业的有关优惠政策。第五条 物业 七条 新建住宅小区的首批房屋单体竣工后，开发建设单位应当委托物业管理公司对住宅小区进行前期物业管理。业主管委会建立后，由业主管委会决定续聘或另聘物业 ...
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部门，其主要职责是：（一）宣传贯彻执行有关物业管理的法规、规章和政策；（二）参与新建住宅小区开发建设方案的论证和竣工验收；（三）负责对物业管理企业 选聘物业管理公司对该住宅小区物业进行管理。承担前期物业管理的公司在同等条件下，可优先受聘。第二十三条物业管理公司的管理服务范围包括下列内容：（一）房屋及其 ...
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元、6.5元、66.7元。原审判决认定上述事实，采信了物业管理服务合同、“百草园”物业管理方案、收据、企业法人营业执照、企业名称变更核准通知书、商品房信息摘要、 清后不交”的一般缴费原则，如东博公司不免除谭念东前期欠费，谭念东也不可能交纳此后的物业管理费，故原审法院认定东博公司未同意其免交费用有误。谭 ...
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管理承接验收(以下统称承接验收)，是指物业管理企业承接物业时，以保证物业管理服务正常实施和物业共用部位、共用设施设备正常使用为目的的检查验收。第四条 五)法律法规、政策规定的其他条件。第五条承接验收的时限(一)建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理的，建设单位应当在物业竣工交付前30日内，与受聘物业 ...
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，获取不当利益。2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格 与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方 ...
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