合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 （四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应 登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 ...
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已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的 根据《民法通则》及《合同法》第52条的规定，此种行为为无效的民事行为，此种合同为无效的民事合同；其次，物权法第179条规定为担保债务的履行，债务人或者第 ...
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李振洪，职务：董事长。委托代理人豆洪珍，该单位法律顾问。上列原、被告确认合同部分无效纠纷一案，原告于2007年11月14日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭， ，本案争议的焦点是：１、赵坤海代签的拆迁安置协议是否得到了原告的委托。２、赵坤海是否将领取的补偿款交给了原告。为支持其诉讼请求，原告向本院 ...
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买卖经济适用房号的合同是否有效 作者：王树德律师 13910608495 （转载须注明） 【律师提示】 经济适用房是政府为改善一般居民住房条件而推出的，要购买不仅应 规定。 《合同法》第52条第（五）项规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，本案中林某和王某之间的买卖经济适用房房号的合同 ...
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年10月份工资，并要求该电脑公司给付经济补偿金2800元。 [评析] 那么双方所订劳动合同效力如何？责任亦应如何承担呢？ 一种意见认为，某电脑公司与李某所 单位无需支付劳动者已付劳动的报酬。《劳动合同法》第二十八条规定，劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。故某电脑 ...
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已赠予给李小某所有为由拒绝将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的 根据《民法通则》及《合同法》第52条的规定，此种行为为无效的民事行为，此种合同为无效的民事合同；其次，物权法第179条规定为担保债务的履行，债务人或者第 ...
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六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》，进一步明确：《合同法》实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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年10月份工资，并要求该电脑公司给付经济补偿金2800元。 [评析] 那么双方所订劳动合同效力如何？责任亦应如何承担呢？ 一种意见认为，某电脑公司与李某所 单位无需支付劳动者已付劳动的报酬。《劳动合同法》第二十八条规定，劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。故某电脑 ...
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工资支付条例）一次付清工资。 劳动合同法规定，用人单位解除或终止劳动合同时一次性付清工资，而劳动合同无效，这一条是否就是无用？ 用人单位开除我办完离职手续后叫我等到发工资日再来领取工资，我是否能当天向用人单位要求付清工资？ 如果用人单位开除我离职时不发工资非要到下月工资日发放 ...
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未进行变更登记土地互换合同是否有效 【案情】 黄小秋与李章是叔嫂关系，1993年双方达成口头协议，李章用其位于拉烘的一块面积为1.8亩左右 双方对交换期限约定不明，且第二次延包时双方并未对土地承包经营权证作出变更，故互换合同无效，任何一方可随时要求换回土地。第二种意见认为：双方对交换期限约定不明，互换 ...
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