这种观点认为，判断农村房屋买卖合同的效力，应当以《合同法》规定的有效要件为标准，只要符合合同有效要件的合同即为有效合同。我国《合同法》第52 条规定违反法律 无效的依据。且《土地管理法》第63 条是为维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应而规定，宅基地本就是建设用地，其主体变更不会导致农业 ...
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担保责任。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利 关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律、行政法规强制性规定的合同，应根据具体情况，以民法规则为依据加以 ...
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对在检查中发现的违反《劳动合同法》的现象必须执法必严，违法必纠；对于严格遵守《劳动合同法》的用人单位要予以宣传表扬，以正面教材与反面教材相结合的方式，积极 重要法律，先后于2008年1月和2008年5月起施行。《劳动合同法》是调整劳动关系的一部重要法律，它进一步明确了劳动合同的法律地位，规范了劳动合同 ...
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特殊解释，从而保护相对人的利益，提高合同的效力，保证交易安全，顺利实现双方当事人的经济利益。 二、商品房买卖合同格式化中常见的问题 （一）消费者订立 合同中还应遵循公平原则。《合同法》第39条:“采用格式合同条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式 ...
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逾期利息这一种形式。因此，本案中5000元的违约条款无效，对于原告的该诉讼请求不予支持。另一种意见认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人 的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式自然是可行的。关于借款合同的违约金数额有无限制也有二种意见：第一种意见认为，既然国家 ...
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逾期利息这一种形式。因此，本案中5000元的违约条款无效，对于原告的该诉讼请求不予支持。另一种意见认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人 的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式自然是可行的。关于借款合同的违约金数额有无限制也有二种意见：第一种意见认为，既然国家 ...
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的条款，显然不是强制要求。又如，合同法第三十六条规定：法律、行政法规或者当事人约定采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务 在物权法和民法典中要保证法律用语措辞的严密性，立法者应当根据法律的精神和内涵使用恰当的用语。为此建议： 民事立法中应严格按照法律规范调整方式的不同，使用 ...
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：《连锁经营方式中的法律关系及立法选择》，《法商研究》1997年第5期。）。笔者认为，所谓连锁经营就是连锁总部和各个连锁商店之间按照合同的约定或在共同 约定不太明确，如果出现合同一方当事人不按照合同中的规定履行其义务时，应根据合同法的一般原理去追究违约方的责任。因为在特许连锁经营中合同约定了最低限度的 ...
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上诉人应该承担赔偿责任。五、关于上诉人提起另案起诉要求解除其与陈剑平的保证保险合同，该案是我方已经起诉陈剑平之后，上诉人在收到上诉状副本之后，才向 合同，是符合借款合同的约定，因陈剑平已经连续多次不履行还款义务，被上诉人有权解除合同，被上诉人可以直接向陈剑平解除借款合同，也可以通过起诉的方式解除合同， ...
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那贷款人的权利应如何维护。其二，在大多数的自然人民间借款中，即使没有签订借款合同的前提下，考虑到借条最普遍的存在形式，如果借条真实有效，就作为认定借款事实 的时间、地点及交付方式等等。（二）自然人之间借款合同的性质自然人之间借款合同的实践性抑或诺成性特点，在我国法律已明确，即《合同法》第210条的规定 ...
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