违约（房东） 1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应该约定支付违约金外，还应对超出违约金的损失 甲方应支付乙方费用或拆抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的30%像乙方支付违约金，诺支付的违约金 ...
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视为代理人的工作成果。 2、代理人将代理卖方与买方联系并商谈价格、质量及相关主要条款。如有特殊情况，需提前协商。 3、在代理人与买方商谈之后，买方根据商谈 额度的差价。 6、本协议自买方第一次向卖方下达定单之日起随着本合同约定的买卖继续进行的阶段一直具有法律效力。 7、代理人在为卖方寻找到相应的买方并 ...
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，他老爸移民国外了，因此要办委托公证）,致使无法于合同约定的2012年10月22日前签订正式房屋买卖合同，后我朋友口头答应再给他一个月时间拿房产证 "立即生效",即9月22号生效,没有写明失效日期,只要我朋友和卖家不另立新的定金合同,这个订金合同是否一直有效? 我认为这是对方明显违约,请问要凭这个订金 ...
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我国民法通则的有关条款应该说已明确界定。实践中，我们往往容易错误引用其他司法解释予以认定，如：最高人民法院法复[1994]3号文《关于债务人在约定的期限届满后 日期的欠款条诉讼时效期间应以何时开始计算问题的批复》，该批复所依据的案件事实是，买卖合同约定的支付货款的期限届满，债务人因无力支付而写一欠款条 ...
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经济合同，其一经订立即发生法律效力，双方当事人必须自觉遵守合同条款，严格履行合同义务。除法定原因外，任何一方不得随意变更，否则，其行为视为违约。《经济 的全部义务不能履行；(3)由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同义务。”本案中，保险人发现承保费率使用错误并通知被保险人补缴保费遭拒绝后，单方出具批 ...
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的情形下，如果当事人欠缺批准而从事后续交易行为（Folgevertraege），所订合同是否有效，应依《德国民法典》第134条进行判断，其结论是可能无效，也可能 依诚实信用原则发生的法定义务，因此，不仅报批义务的发生不依赖于合同是否已经生效，而且当事人关于报批义务的约定以及与报批义务有关的条款，也应被 ...
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中国）投资有限公司上海分公司劳动争议纠纷案。{5}本案的纠纷并不在于未约定竞业补偿，而在于约定的竞业补偿远低于《江苏省劳动合同条例》第17条第1款第2句 加强保护商业秘密，从而间接避免“维权难，胜算低”的商业秘密侵权之诉。{8}认定有效并同时确保事后约定的或法定的竞业补偿请求权，既可以避免单务、无偿的 ...
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的解决，原则上只适用本法律部门内的规则。一方面，刑法上诈骗罪名是否成立，不问所涉合同民事效力如何；[29]另一方面，合同是否有效，在体系上并不当然、自动地 借款)。此时，是否应当允许被诈骗人基于这种十分有偏颇性的合同约定索赔履行利益？本文认为，只要约定内容不违反法律或公序良俗而无效(如高利贷条款)，就 ...
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是合同的内容存在遗漏，即对一些合同的条款，在合同中并没有作出规定。二是合同中的约定不明确，或者约定前后矛盾，例如合同中对履行地点、方式约定不 通过当事人达成议来解决当事人之间的争议，也是最有效地填补漏洞的方式。 由当事人达成补充协议，需要考虑合同是否已经成立。合同成立的根本标志在于当事人意思表示一致， ...
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对此类合同国家就应当实行干预，使其不发生效力，而不管当事人是否主张合同的效力。而任意性规范则不具有强制性，表现为主体可以为一定行为或不为一定行为。其 的救济等性质的条款。新合同法为担保条款欠缺的合同规定了补救方法，第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不 ...
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